UNE MAISON 4 pièces — 44 000 €

7 LE CLUZEAU 23800 LA CELLE DUNOISE
Vendu le 27 décembre 2025
629 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 44 000 € le 27 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain27 347 m²
Prix/m²629 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle D506
Contenance468 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro506

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14681775. Sources et méthode

Contexte du quartier

629 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Celle-Dunoise

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

532 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
15%Locataires
3%HLM
18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,0%Chômage
8%Cadres
Population active200
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Celle-Dunoise (2025)

🏢Appartementfaible
8,2 EUR/m²/mois
6,410,6 EUR/m²
1 observations
🏠Maisonfaible
8,0 EUR/m²/mois
6,310,3 EUR/m²
6 observations
📈Rendement locatif brut
15,29%
Loyer estimé : 561 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Celle-Dunoise

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D48A3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
40 m
🚗
Départementale D48A3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
43 m
🚗
Départementale D48A3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
76 m
🚗
Départementale D48A3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
107 m
🚗
Départementale D48A3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
228 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
44 000 €prix moyen
2025
44 000 €
629 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
44 000 €
629 EUR/m²0 m2025
70 m²
Voir
53%
UNE MAISON · 3p
12 000 €
194 EUR/m²1.8 km2025
62 m²
Voir
52%
UNE MAISON · 3p
90 000 €
1 125 EUR/m²1.8 km2025
80 m²
Voir

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