UNE MAISON 3 pièces — 50 000 €
2 RUE DU PONT 47500 FUMEL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 50 000 € le 5 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain35 m²
Prix/m²1 220 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE157
Contenance35 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro157
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14681739. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 250 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -62,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Urbain
Revenus
17 030 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 515 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
40%Locataires
7%HLM
22%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,3%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Fumel (2025)
🏢Appartementbonne
8,6 EUR/m²/mois
6,810,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,5 EUR/m²/mois
5,89,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,33%
Loyer estimé : 305 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fumel
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/05/1989 - 30/09/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue04/12/2003 - 06/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne7
Arrêts les plus proches
Usine Porte Principale (2)Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne501 m
Usine Porte PrincipaleCars Régionaux 47 - Lot et Garonne503 m
Usine Porte PrincipaleCars Régionaux 47 - Lot et Garonne506 m
Place du PostelCars Régionaux 47 - Lot et Garonne650 m
RépubliqueCars Régionaux 47 - Lot et Garonne650 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D911FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
456 m 🚗
Départementale D911FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
469 m 🚗
Départementale D911FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
509 m 🚗
Départementale D911FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
520 m 🚗
Départementale D911FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
565 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+68,2% évolution globale
39 865 €prix moyen
2025
50 000 €
1 220 EUR/m² +68,2% Vente actuelle 2020
29 730 €
725 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de FUMEL
75permis récents
111logements autorisés
9 125 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement70 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement78 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement44 m²1
Permis de construire déc. 2024
2
1 logement1