UNE MAISON 5 pièces — 420 000 €
9 IMP DES MOULINS DE LA GARENNE 56130 LA ROCHE BERNARD
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 420 000 € le 5 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface106 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 245 m²
Prix/m²3 962 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB30
Contenance1 553 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro30
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14681485. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 949 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +34,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Roche-Bernard
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
695 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
51%Locataires
0%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,2%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Nivillac (2025)
🏢Appartementfaible
12,0 EUR/m²/mois
9,415,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,514,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,32%
Loyer estimé : 1 163 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Roche-Bernard
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2015 - 11/06/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue23/01/2025 - 05/02/2025
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
BreizhGo en Morbihan1
Arrêts les plus proches
Bd de BretagneBreizhGo en Morbihan675 m
Bd de BretagneSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla675 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D765Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
445 m 🚗
Départementale D765Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
489 m 🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
542 m 🚗
Départementale D774BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
485 m 🚗
Départementale D774Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
476 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
420 000 €prix moyen
2025
420 000 €
3 962 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Équipements (148)
Services publics54 · 100 m
Commerces42 · 394 m
Santé29 · 230 m
Sport/Loisirs16 · 362 m
Tourisme3 · 450 m
Enseignement2 · 338 m
Transports2 · 598 m
Écoles (5)
Collège
Collège Saint-Joseph - La Salle348 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Michel480 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Louis569 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Andrée Chedid907 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Andrée Chedid907 m · Public
Permis de construire Commune de LA ROCHE BERNARD
460permis récents
537logements autorisés
54 264 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement123 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement340 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
6 logements458 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement64 m²1