UNE MAISON 5 pièces — 294 400 €
5609 A LE CHAMP DU MOULIN 56130 NIVILLAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 294 400 € le 16 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface125 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain6 856 m²
Prix/m²2 355 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle YV303
Contenance4 009 m²
Préfixe000
SectionYV
Numéro303
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14512525. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 089 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nivillac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 810 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
21%Locataires
2%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,9%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Nivillac (2025)
🏢Appartementfaible
12,0 EUR/m²/mois
9,415,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,514,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,59%
Loyer estimé : 1 371 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nivillac
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/01/2025 - 05/02/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/1988 - 25/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
BreizhGo en Morbihan1
Arrêts les plus proches
Bd de BretagneBreizhGo en Morbihan621 m
Bd de BretagneSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla621 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D765Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
533 m 🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
462 m 🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
546 m 🚗
Départementale D774BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
550 m 🚗
Départementale D774BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
568 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
294 400 €prix moyen
2024
294 400 €
2 355 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Équipements (160)
Services publics59 · 191 m
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Santé31 · 173 m
Sport/Loisirs16 · 465 m
Enseignement4 · 304 m
Tourisme3 · 461 m
Transports2 · 504 m
Écoles (5)
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Collège Saint-Joseph - La Salle298 m · Privé
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Ecole primaire privée Saint Louis445 m · Privé
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Ecole primaire privée Saint Michel540 m · Privé
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Ecole élémentaire publique Andrée Chedid811 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Andrée Chedid811 m · Public
Permis de construire Commune de NIVILLAC
460permis récents
537logements autorisés
54 264 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement123 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement340 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
6 logements458 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement64 m²1