UNE MAISON 3 pièces — 55 000 €
448 PUYLABOUR 24430 RAZAC-SUR-L ISLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 55 000 € le 2 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 199 m²
Prix/m²809 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD524
Contenance698 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro524
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14681449. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 935 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -58,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Razac-sur-l'Isle
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 369 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
20%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,9%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Razac-sur-l'Isle (2025)
🏢Appartementfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,312,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,610,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,48%
Loyer estimé : 572 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Razac-sur-l'Isle
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 11/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue17/04/2025 - 22/04/2025
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Périmouv (Grand Perigueux)13
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Les bois du MoulinPérimouv (Grand Perigueux)336 m
Les bois du MoulinPérimouv (Grand Perigueux)350 m
Les bois du MoulinPérimouv (Grand Perigueux)365 m
Les MoulineauxPérimouv (Grand Perigueux)572 m
Les MoulineauxPérimouv (Grand Perigueux)578 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
315 m 🚗
Départementale D6089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
315 m 🚗
Départementale D6089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
318 m 🚗
Départementale D6089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
330 m 🚗
Départementale D6089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
480 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-50,0% évolution globale
82 500 €prix moyen
2025
55 000 €
809 EUR/m² -50,0% Vente actuelle 2017
110 000 €
1 618 EUR/m²Biens comparables
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