UNE MAISON 4 pièces — 118 500 €

8 RUE DE VOUZON 41600 CHAON
Vendu le 17 septembre 2025
1 559 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 118 500 € le 17 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 379 m²
Prix/m²1 559 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 231 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
80%

Données cadastrales

Référence parcelle F400
Contenance1 379 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro400

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14681080. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 559 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Chaon

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

445 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
17%Locataires
3%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,8%Chômage
10%Cadres
Population active190
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Chaon (2025)

🏢Appartementfaible
8,3 EUR/m²/mois
6,710,2 EUR/m²
2 observations
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,69,9 EUR/m²
23 observations
📈Rendement locatif brut
6,20%
Loyer estimé : 613 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Chaon

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 04/06/2016
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D129Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
90 m
🚗
Départementale D129Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
94 m
🚗
Départementale D126Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
104 m
🚗
Départementale D126Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
133 m
🚗
Départementale D126Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
163 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
118 500 €prix moyen
2025
118 500 €
1 559 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
118 500 €
1 559 EUR/m²0 m2025
76 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
130 000 €
1 461 EUR/m²306 m2025
89 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (11)

Services publics5 · 212 m
Commerces2 · 127 m
Sport/Loisirs2 · 192 m
Enseignement1 · 287 m
Tourisme1 · 199 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire283 m · Public

Permis de construire Commune de CHAON

4permis récents
4logements autorisés
461 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2021

1

1 logement120 m²1
Permis de construire août 2019

1

1 logement128 m²1
Permis de construire mars 2019

5

1 logement213 m²1
Permis de construire févr. 2019

2

1 logement1