UNE MAISON 4 pièces — 587 900 €
48 RUE DU VALLON MONTEBELLO 13006 MARSEILLE 6EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 587 900 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain130 m²
Prix/m²6 532 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle H263
Contenance130 m²
Préfixe828
SectionH
Numéro263
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14679648. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 299 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Notre-Dame de la Garde
Revenus
25 600 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 160 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
47%Locataires
2%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Marseille 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,822,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,0 EUR/m²/mois
12,525,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,30%
Loyer estimé : 1 616 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 6e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m27 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Marseille31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER19
Arrêts les plus proches
Guadeloupe MillyAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER80 m
Guadeloupe MillyMarseille80 m
Lacédémone Villas ParadisMarseille164 m
Lacédémone Villas ParadisAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER164 m
Martinique GuadeloupeMarseille197 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
563 m 🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
569 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
556 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
588 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
619 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+125,4% évolution globale
441 200 €prix moyen
2025
587 900 €
6 532 EUR/m² +6,4% Vente actuelle 2025
552 700 €
5 818 EUR/m² +60,7% 2018
344 000 €
5 733 EUR/m² +39,3% 2018
247 000 €
3 088 EUR/m² -62,3% 2016
654 800 €
5 846 EUR/m² +151,1% 2015
260 800 €
4 075 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2070)
Services publics867 · 54 m
Santé712 · 65 m
Commerces343 · 31 m
Enseignement63 · 222 m
Transports36 · 55 m
Tourisme30 · 249 m
Sport/Loisirs19 · 510 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire La Guadeloupe217 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Vauban275 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de France289 m · Privé
Médico-social
INSTITUT MEDICO EDUCATIF CENTRE ESCAT331 m · Public
Collège
Collège Pierre Puget464 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 6EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune