UNE MAISON 4 pièces — 114 000 €

46 RUE ALBERT THOMAS 59210 COUDEKERQUE-BRANCHE
Vendu le 30 juin 2025
1 443 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 114 000 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain84 m²
Prix/m²1 443 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 331 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
40%

Données cadastrales

Référence parcelle AC576
Contenance84 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro576

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14679018. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 490 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -42,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Nord 1

Revenus

23 000 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

1 765 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
25%Locataires
1%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,2%Chômage
10%Cadres
Population active905
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Coudekerque-Branche (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,115,4 EUR/m²
724 observations
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
229 observations
📈Rendement locatif brut
9,49%
Loyer estimé : 901 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Coudekerque-Branche

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/06/1990 - 31/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994
Sécheresse01/01/1992 - 31/12/1992

Transports en commun

54Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P110
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1

Arrêts les plus proches

DUNKERQUE - EPID Le BatardeauRHDF-59-P1320 m
DUNKERQUE - EPID Le BatardeauRHDF-59-P1353 m
DUNKERQUE - EPIDRHDF-59-P1365 m
DUNKERQUE - EPIDRHDF-59-P1366 m
Coudekerque-BrancheSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA540 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
212 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
222 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
225 m
🚗
Départementale D916Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
395 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
554 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+52,0% évolution globale
119 667 €prix moyen
2025
114 000 €
1 443 EUR/m² -32,9% Vente actuelle
2023
170 000 €
2 024 EUR/m² +126,7%
2016
75 000 €
1 119 EUR/m²

Biens comparables

97%
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97%
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238 870 €
2 778 EUR/m²418 m2025
86 m²
Voir
91%
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205 000 €
2 847 EUR/m²250 m2025
72 m²
Voir

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