UN APPARTEMENT 3 pièces — 90 000 €
327 RTE DE CARROS 06510 GATTIERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 304 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D2608
Contenance1 196 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro2608
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14678580. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 724 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -52,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gattières
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 287 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
24%Locataires
4%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,6%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Gatti�res (2025)
🏢Appartementbonne
19,2 EUR/m²/mois
14,824,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,7 EUR/m²/mois
13,027,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
17,62%
Loyer estimé : 1 321 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gattières
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain14/10/2000 - 16/10/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/2000 - 11/10/2000
Mouvement de Terrain11/10/2000 - 11/10/2000
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Lignes d'Azur9
Arrêts les plus proches
Gattières VillageLignes d'Azur251 m
Mairie de GattièresLignes d'Azur391 m
Les OliviersLignes d'Azur400 m
Les SerresLignes d'Azur631 m
Chemin des SaucesLignes d'Azur646 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M2209Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
29 m 🚗
Route intercommunale M2209Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
428 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
-67,5% évolution globale
189 592 €prix moyen
2025
90 000 €
1 304 EUR/m² -80,8% Vente actuelle 2025
467 600 €
5 567 EUR/m² +1 770,4% 2022
25 000 €
391 EUR/m² +13,6% 2022
22 000 €
-26,7% 2022
30 000 €
-89,7% 2022
292 000 €
4 563 EUR/m² +6,2% 2018
275 000 €
4 435 EUR/m² +7,8% 2018
255 000 €
3 696 EUR/m² +50,0% 2018
170 000 €
3 269 EUR/m² -7,6% 2018
184 000 €
4 279 EUR/m² -1,9% 2018
187 500 €
4 360 EUR/m² -32,3% 2017
277 000 €
4 397 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (118)
Services publics71 · 10 m
Santé21 · 168 m
Transports10 · 236 m
Sport/Loisirs8 · 228 m
Commerces7 · 141 m
Enseignement1 · 418 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire Mouraille422 m · Public
Ecole
Ecole primaire d'application La Bastide1.2 km · Public
Permis de construire Commune de GATTIERES
139permis récents
403logements autorisés
30 096 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement217 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement186 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement77 m²1