UN APPARTEMENT 2 pièces — 56 000 €
11 B RUE POULLAIN-DUPARC 35000 RENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 56 000 € le 16 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain186 m²
Prix/m²2 800 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 35%
Données cadastrales
Référence parcelle DI579
Contenance55 m²
Préfixe000
SectionDI
Numéro579
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14678564. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 167 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -32,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Parcheminerie Toussaints
Revenus
29 920 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
2 079 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
68%Locataires
0%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Nouvoitou (2025)
🏢Appartementfaible
12,0 EUR/m²/mois
10,214,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,613,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,13%
Loyer estimé : 239 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rennes
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 27/03/2001
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m50 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla24
STAR22
BreizhGo en Ille-et-Vilaine3
BreizhGo Lignes Ouest-Nord1
Arrêts les plus proches
La CriéeSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla44 m
La CriéeSTAR44 m
La CriéeSTAR59 m
La CriéeSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla59 m
RépubliqueSTAR139 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
531 m 🚗
Route nommée - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
531 m 🚗
Route nommée - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
541 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
559 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
624 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+366,7% évolution globale
177 859 €prix moyen
2025
56 000 €
2 800 EUR/m² -88,0% Vente actuelle 2025
466 100 €
4 615 EUR/m² +2 230,5% 2024
20 000 €
+33,3% 2024
15 000 €
1 500 EUR/m² -76,9% 2024
65 000 €
3 824 EUR/m² -74,0% 2023
250 000 €
4 167 EUR/m² -43,4% 2023
442 000 €
4 911 EUR/m² +271,4% 2023
119 000 €
6 263 EUR/m² +495,0% 2023
20 000 €
-97,0% 2023
666 000 €
5 286 EUR/m² +393,4% 2022
134 975 €
5 868 EUR/m² +7,1% 2022
126 000 €
5 040 EUR/m² -74,3% 2022
490 000 €
5 444 EUR/m² +1 860,0% 2021
25 000 €
-65,4% 2021
72 200 €
6 017 EUR/m² +44,4% 2020
50 000 €
3 571 EUR/m² -89,6% 2020
480 000 €
3 810 EUR/m² +540,0% 2019
75 000 €
3 750 EUR/m² -8,5% 2019
82 000 €
6 833 EUR/m² -84,0% 2019
512 500 €
4 067 EUR/m² +417,7% 2019
99 000 €
5 824 EUR/m² -78,5% 2018
460 000 €
5 111 EUR/m² +505,3% 2018
76 000 €
4 000 EUR/m² -7,5% 2018
82 130 €
4 107 EUR/m² +20,8% 2018
68 000 €
3 579 EUR/m² +4,6% 2017
65 000 €
2 826 EUR/m² +10,2% 2017
59 000 €
2 360 EUR/m² -15,7% 2017
70 000 €
3 500 EUR/m² +483,3% 2017
12 000 €
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