UN APPARTEMENT 2 pièces — 370 500 €
20 AV MONTROSE 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 370 500 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 410 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle DH168
Contenance5 791 m²
Préfixe000
SectionDH
Numéro168
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14678418. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +64,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Terrefial
Revenus
27 860 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,45Indice de Gini
Population
1 717 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
31%Locataires
4%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,3%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,28%
Loyer estimé : 1 014 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
70Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus49
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR1
Arrêts les plus proches
Avenue MontrosePalm à la demande;Palmbus133 m
Avenue MontrosePalm à la demande;Palmbus133 m
Piscine les OliviersPalm à la demande;Palmbus227 m
Piscine les OliviersPalm à la demande;Palmbus227 m
Christina ParkPalm à la demande;Palmbus238 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
335 m 🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
336 m 🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
353 m 🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
365 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+2 987,5% évolution globale
224 903 €prix moyen
2025
370 500 €
7 410 EUR/m² +74,9% Vente actuelle 2025
211 840 €
7 566 EUR/m² -56,7% 2025
488 750 €
6 605 EUR/m² -5,1% 2025
515 000 €
6 959 EUR/m² +59,2% 2025
323 500 €
6 883 EUR/m² +29,4% 2025
250 000 €
5 000 EUR/m² -9,1% 2025
275 000 €
7 857 EUR/m² +75,2% 2024
157 000 €
7 136 EUR/m² +23,6% 2024
127 000 €
6 350 EUR/m² +429,2% 2024
24 000 €
-87,5% 2024
192 500 €
5 500 EUR/m² +54,0% 2024
125 000 €
6 250 EUR/m² -75,1% 2023
502 000 €
5 398 EUR/m² +197,0% 2023
169 000 €
8 450 EUR/m² -31,0% 2023
245 000 €
5 000 EUR/m² -66,3% 2023
726 270 €
6 983 EUR/m² +41,0% 2023
515 000 €
6 959 EUR/m² +139,5% 2022
215 000 €
6 143 EUR/m² +17,5% 2022
183 000 €
5 229 EUR/m² -14,9% 2022
215 000 €
6 143 EUR/m² -17,2% 2022
259 593 €
7 417 EUR/m² +11,9% 2022
232 000 €
6 629 EUR/m² +19,0% 2022
195 000 €
5 571 EUR/m² -44,3% 2022
350 000 €
4 730 EUR/m² +89,2% 2022
185 000 €
5 286 EUR/m² 0,0% 2021
185 000 €
5 286 EUR/m² -44,8% 2021
334 950 €
6 320 EUR/m² +857,0% 2021
35 000 €
+20,7% 2021
29 000 €
-78,8% 2021
137 000 €
6 850 EUR/m² -69,1% 2021
443 000 €
5 986 EUR/m² +107,4% 2021
213 640 €
6 104 EUR/m² +44,4% 2021
148 000 €
4 229 EUR/m² -47,7% 2021
283 200 €
4 883 EUR/m² +665,4% 2021
37 000 €
+105,6% 2021
18 000 €
-95,5% 2021
400 000 €
5 128 EUR/m² +116,2% 2021
185 000 €
5 286 EUR/m² -48,6% 2021
360 000 €
4 865 EUR/m² +1 100,0% 2020
30 000 €
-90,0% 2020
300 000 €
4 054 EUR/m² +1 900,0% 2020
15 000 €
-25,0% 2020
20 000 €
-95,5% 2020
442 500 €
5 980 EUR/m² +110,7% 2020
210 000 €
6 000 EUR/m² +707,7% 2020
26 000 €
-84,6% 2019
168 500 €
4 814 EUR/m² +18,3% 2019
142 400 €
6 473 EUR/m² +691,1% 2019
18 000 €
+50,0% 2019
12 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1532)
Services publics809 · 35 m
Santé353 · 98 m
Commerces205 · 203 m
Transports81 · 45 m
Tourisme37 · 135 m
Enseignement29 · 403 m
Sport/Loisirs18 · 189 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Assomption Lochabair403 m · Privé
Ecole supérieure privé E.S.C.C.O.M Cannes433 m · Privé
Lycée
Lycée Jules Ferry521 m · Public
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux592 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Les Côteaux592 m · Public
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1