UN APPARTEMENT 4 pièces — 160 000 €
9038 RES MISTRAL 34200 SETE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 353 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle BR38
Contenance11 770 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro38
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14678320. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 851 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Corniche
Revenus
20 940 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 950 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
50%Locataires
18%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,4%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence S�te (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,717,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,822,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,90%
Loyer estimé : 919 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sète
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/2013 - 04/10/2013
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues27/11/2014 - 29/11/2014
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE39
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport11
Arrêts les plus proches
Joliot CurieKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE111 m
SETE - Joliot Curie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport113 m
Joliot CurieKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE115 m
SETE - JOLIOT CURIE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport119 m
SETE - JOLIOT CURIE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport119 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
340 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
359 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
441 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
486 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
486 mHistorique des ventes à cette adresse
48ventes
+28,0% évolution globale
152 367 €prix moyen
2025
160 000 €
2 353 EUR/m² -27,3% Vente actuelle 2025
220 000 €
3 235 EUR/m² +10,3% 2025
199 500 €
2 934 EUR/m² +6,7% 2025
187 000 €
3 400 EUR/m² -32,5% 2025
277 000 €
4 328 EUR/m² +1,6% 2025
272 717 €
4 011 EUR/m² +24,0% 2025
220 000 €
3 235 EUR/m² +6,3% 2025
207 000 €
3 044 EUR/m² -1,4% 2024
210 000 €
3 088 EUR/m² +20,0% 2024
175 000 €
3 125 EUR/m² +136,5% 2024
74 000 €
1 345 EUR/m² -31,5% 2024
108 000 €
1 588 EUR/m² -50,2% 2024
216 950 €
3 190 EUR/m² -1,1% 2022
219 449 €
3 227 EUR/m² +52,4% 2022
144 000 €
2 571 EUR/m² +20,0% 2022
120 000 €
1 765 EUR/m² -29,9% 2021
171 250 €
2 518 EUR/m² -0,4% 2021
172 000 €
3 127 EUR/m² +7,5% 2021
160 000 €
2 353 EUR/m² +3,4% 2021
154 800 €
2 276 EUR/m² -17,7% 2020
188 120 €
3 420 EUR/m² +4,4% 2020
180 200 €
2 650 EUR/m² +26,4% 2020
142 585 €
2 592 EUR/m² +116,0% 2020
66 000 €
1 200 EUR/m² -61,4% 2020
170 900 €
2 513 EUR/m² +31,5% 2020
130 000 €
2 321 EUR/m² +3,2% 2019
126 000 €
1 853 EUR/m² -16,0% 2019
150 000 €
2 206 EUR/m² +30,4% 2019
115 000 €
1 691 EUR/m² -14,8% 2019
135 000 €
1 985 EUR/m² +0,9% 2019
133 790 €
1 968 EUR/m² -3,0% 2019
137 951 €
2 029 EUR/m² -1,5% 2018
140 000 €
2 059 EUR/m² +17,8% 2018
118 800 €
1 747 EUR/m² -11,3% 2018
134 000 €
1 971 EUR/m² +25,2% 2018
107 000 €
1 574 EUR/m² -31,8% 2018
157 000 €
2 309 EUR/m² -3,4% 2017
162 545 €
2 390 EUR/m² +71,1% 2017
95 000 €
1 727 EUR/m² +5,6% 2016
90 000 €
1 324 EUR/m² -37,9% 2016
145 000 €
2 132 EUR/m² +57,6% 2015
92 000 €
1 353 EUR/m² -16,7% 2015
110 500 €
1 625 EUR/m² -24,8% 2015
146 900 €
2 160 EUR/m² +135,0% 2015
62 500 €
919 EUR/m² -62,4% 2014
166 150 €
2 443 EUR/m² +42,0% 2014
117 000 €
1 950 EUR/m² -6,4% 2014
125 000 €
2 273 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (265)
Services publics114 · 83 m
Santé81 · 118 m
Commerces33 · 481 m
Sport/Loisirs19 · 233 m
Enseignement9 · 307 m
Tourisme6 · 537 m
Transports3 · 10 m
Écoles (6)
Médico-social
Institut médico-éducatif La Corniche126 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie216 m · Public
Médico-social
Institut thérapeutique éducatif et pédagogique La Corniche235 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie273 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Langevin459 m · Public
Permis de construire Commune de SETE
431permis récents
4 047logements autorisés
252 236 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement189 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement137 m²1