UNE MAISON 4 pièces — 350 000 €

14 RUE JEAN LOUIS BARRAULT 24750 BOULAZAC ISLE MANOIRE
Vendu le 04 décembre 2025
2 652 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 350 000 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface132 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 242 m²
Prix/m²2 652 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AO340
Contenance1 063 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro340

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14678112. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 301 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +103,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud

Revenus

23 950 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

3 248 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
36%Locataires
11%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,6%Chômage
13%Cadres
Population active1 469
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Boulazac Isle Manoire (2025)

🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
9,012,9 EUR/m²
288 observations
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,6 EUR/m²
407 observations
📈Rendement locatif brut
4,91%
Loyer estimé : 1 432 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Boulazac Isle Manoire

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat32
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/02/2003 - 04/02/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

61Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m34 arrêts

Par réseau

Périmouv (Grand Perigueux)50

Arrêts les plus proches

LespinassePérimouv (Grand Perigueux)292 m
LespinassePérimouv (Grand Perigueux)302 m
LespinassePérimouv (Grand Perigueux)312 m
Les MondisPérimouv (Grand Perigueux)361 m
Les MondisPérimouv (Grand Perigueux)362 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D6089Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
318 m
🚗
Départementale D6089Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
325 m
🚗
Départementale D6089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
354 m
🚗
Départementale D6089Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
368 m
🚗
Départementale D6089Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
380 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+30,7% évolution globale
308 900 €prix moyen
2025
350 000 €
2 652 EUR/m² +30,7% Vente actuelle
2014
267 800 €
2 029 EUR/m²

Biens comparables

83%
UNE MAISON · 5p
120 000 €
960 EUR/m²277 m2025
125 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 4p
150 000 €
1 250 EUR/m²1.2 km2025
120 m²
Voir
74%
UNE MAISON · 4p
154 000 €
1 062 EUR/m²1.1 km2025
145 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (7)

Sport/Loisirs4 · 830 m
Santé3 · 913 m

Écoles (6)

Médico-social
CENTRE AILHAUD CASTELET498 m · Public
Ecole
ECOLE PRIMAIRE JOLIOT CURIE BOULAZAC771 m · Public
Ecole
Ecole primaire Maurice Albe - Les Barris1.4 km · Public
Ecole
Ecole primaire privée calendreta Pergonisa1.4 km · Privé
Ecole
Ecole primaire les Maurilloux1.5 km · Public

Permis de construire Commune de BOULAZAC ISLE MANOIRE

542permis récents
917logements autorisés
87 163 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement106 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement103 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement107 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement103 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement171 m²1