UNE MAISON 5 pièces — 132 000 €

9 RUE DES ROSIERS 71700 TOURNUS
Vendu le 30 décembre 2025
1 859 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 132 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface71 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain490 m²
Prix/m²1 859 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

FDPE
 365 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
68%

Données cadastrales

Référence parcelle AC43
Contenance490 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro43

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14678059. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 298 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -19,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Périphérie

Revenus

21 790 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

3 368 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
34%Locataires
21%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,7%Chômage
15%Cadres
Population active1 303
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tournus (2025)

🏢Appartementbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,7 EUR/m²
1194 observations
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
6,911,9 EUR/m²
179 observations
📈Rendement locatif brut
5,83%
Loyer estimé : 642 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tournus

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/08/1987 - 17/08/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/2001 - 20/03/2001

Transports en commun

15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
RESEAU 711

Arrêts les plus proches

TournusSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault556 m
TournusSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault556 m
Gare SNCFRESEAU 71608 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D906Route à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
438 m
🚗
Départementale D906Route à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
440 m
🚗
Départementale D906Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
462 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
468 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
469 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+35,0% évolution globale
107 850 €prix moyen
2025
132 000 €
1 859 EUR/m² +40,7% Vente actuelle
2019
93 800 €
1 443 EUR/m² -4,0%
2016
97 750 €
1 377 EUR/m²

Biens comparables

81%
UNE MAISON · 4p
170 000 €
2 615 EUR/m²51 m2025
65 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
184 050 €
2 629 EUR/m²588 m2025
70 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 4p
193 000 €
2 298 EUR/m²98 m2025
84 m²
Voir

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SEGPA791 m · Public

Permis de construire Commune de TOURNUS

80permis récents
272logements autorisés
17 147 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

3

8 logements126 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement124 m²1
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1

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5

1 logement37 m²1