UNE MAISON 4 pièces — 208 000 €
3 RUE DES CHAMOIS 31270 CUGNAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 208 000 € le 7 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain395 m²
Prix/m²3 059 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BK64
Contenance395 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro64
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14677926. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 267 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
23 620 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 991 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
40%Locataires
10%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Cugnaux (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
11,214,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,713,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,51%
Loyer estimé : 781 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cugnaux
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2011 - 31/12/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2015 - 22/07/2015
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Tisséo43
Arrêts les plus proches
Pré VicinalTisséo88 m
Pré VicinalTisséo88 m
Pré VicinalTisséo90 m
VivierTisséo178 m
VivierTisséo192 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
233 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
239 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
309 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
314 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
327 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+22,4% évolution globale
197 240 €prix moyen
2025
208 000 €
3 059 EUR/m² -15,3% Vente actuelle 2020
245 500 €
2 888 EUR/m² +13,8% 2019
215 700 €
3 172 EUR/m² +46,7% 2016
147 000 €
1 729 EUR/m² -13,5% 2014
170 000 €
2 500 EUR/m²Biens comparables
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224 164 m²surface plancher
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