UNE MAISON 2 pièces — 95 000 €
455 CHE DES MONGES 47520 LE PASSAGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 065 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A1271
Contenance31 706 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1271
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14677828. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 154 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Turquet-Monges
Revenus
21 830 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 053 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
44%Locataires
11%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Le Passage (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,313,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,612,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,61%
Loyer estimé : 444 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Passage
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2012 - 31/10/2012
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Urbain9
Scolaire1
Arrêts les plus proches
MédiathèqueUrbain649 m
MédiathèqueUrbain656 m
MédiathèqueUrbain663 m
Pont de PierreScolaire840 m
ChambellandUrbain886 m
Historique des ventes à cette adresse
50ventes
+140,5% évolution globale
73 560 €prix moyen
2025
95 000 €
2 065 EUR/m² -10,4% Vente actuelle 2025
106 000 €
2 304 EUR/m² +35,2% 2025
78 400 €
1 704 EUR/m² -35,7% 2025
122 000 €
2 179 EUR/m² +32,6% 2024
92 000 €
2 000 EUR/m² -6,1% 2024
98 000 €
2 130 EUR/m² -4,9% 2024
103 000 €
2 239 EUR/m² +14,4% 2024
90 000 €
1 957 EUR/m² +50,0% 2024
60 000 €
1 935 EUR/m² +5,3% 2023
57 000 €
1 839 EUR/m² -33,7% 2023
86 000 €
1 870 EUR/m² +48,3% 2023
58 000 €
1 871 EUR/m² +4,5% 2023
55 500 €
1 790 EUR/m² -43,9% 2022
99 000 €
2 152 EUR/m² -3,5% 2022
102 600 €
2 230 EUR/m² +150,2% 2022
41 000 €
1 323 EUR/m² -57,9% 2022
97 380 €
2 117 EUR/m² -0,6% 2022
98 000 €
1 065 EUR/m² +21,0% 2022
81 000 €
1 761 EUR/m² -8,5% 2022
88 500 €
1 924 EUR/m² +22,9% 2022
72 000 €
2 323 EUR/m² +33,6% 2021
53 900 €
1 739 EUR/m² -36,6% 2021
85 000 €
1 848 EUR/m² -5,6% 2021
90 000 €
1 607 EUR/m² -5,8% 2021
95 500 €
1 705 EUR/m² +19,4% 2021
80 000 €
1 739 EUR/m² -0,6% 2021
80 500 €
1 750 EUR/m² 0,0% 2021
80 500 €
1 750 EUR/m² -3,6% 2020
83 500 €
1 815 EUR/m² +16,0% 2020
72 000 €
1 565 EUR/m² -1,4% 2020
73 000 €
1 587 EUR/m² +107,2% 2020
35 239 €
1 137 EUR/m² -18,0% 2020
43 000 €
1 387 EUR/m² -44,5% 2020
77 500 €
1 685 EUR/m² +6,9% 2020
72 500 €
1 576 EUR/m² -4,6% 2020
76 000 €
1 652 EUR/m² +12,6% 2020
67 500 €
1 467 EUR/m² -8,8% 2019
74 000 €
1 609 EUR/m² +57,4% 2019
47 000 €
1 516 EUR/m² -38,6% 2019
76 500 €
1 663 EUR/m² +5,5% 2019
72 500 €
1 576 EUR/m² +8,2% 2019
67 000 €
1 457 EUR/m² +2,3% 2019
65 500 €
1 424 EUR/m² +36,5% 2019
48 000 €
1 548 EUR/m² +20,0% 2019
40 000 €
1 290 EUR/m² -33,3% 2018
60 000 €
1 304 EUR/m² +36,4% 2018
44 000 €
1 419 EUR/m² -32,3% 2018
65 000 €
1 413 EUR/m² +97,0% 2018
33 000 €
717 EUR/m² -16,5% 2018
39 500 €
1 274 EUR/m²Biens comparables
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406logements autorisés
31 028 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement69 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
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