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Vendu 104 500 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface18 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 806 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

152 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

55%

Données cadastrales

Référence parcelle NE146

Contenance1 352 m²

Préfixe000

SectionNE

Numéro146

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14677666. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 316 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -8,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Lenval

Revenus

17 480 EUR Revenu médian annuel

32,0%Taux de pauvreté

0,33Indice de Gini

Population

1 693 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires

51%Locataires

0%HLM

15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

16,8%Chômage

26%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,22%

Loyer estimé : 368 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m5 arrêts

300-500m8 arrêts

500-1000m31 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur40

ZOU ! Proximité4

Arrêts les plus proches

Lenval / PromenadeLignes d'Azur114 m

Hôpital LenvalLignes d'Azur142 m

Fabron PromenadeZOU ! Proximité179 m

Fabron / PromenadeLignes d'Azur220 m

Fabron PromenadeZOU ! Proximité221 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 68 dBLn 60 dB

27 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 66 dBLn 58 dB

104 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

257 m

🚆

TramwayTramway

Lden 61 dBLn 53 dB

104 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

274 m

Historique des ventes à cette adresse

29ventes

+109,0% évolution globale

232 356 €prix moyen

2025

104 500 €

5 806 EUR/m² -49,0% Vente actuelle

2025

205 000 €

2 356 EUR/m² +13,9%

2025

180 000 €

8 571 EUR/m² -60,0%

2024

450 000 €

5 357 EUR/m² +680,7%

2024

57 640 €

5 764 EUR/m² -91,0%

2023

643 150 €

6 842 EUR/m² +971,9%

2022

60 000 €

0,0%

2022

60 000 €

2 727 EUR/m² -85,7%

2022

420 000 €

4 884 EUR/m² -16,0%

2021

500 000 €

8 333 EUR/m² +532,9%

2020

79 000 €

-6,0%

2020

84 000 €

4 200 EUR/m² +43,1%

2020

58 696 €

-85,1%

2019

395 000 €

4 593 EUR/m² -4,8%

2019

415 000 €

4 826 EUR/m² +888,1%

2018

42 000 €

4 200 EUR/m² -89,5%

2017

400 000 €

4 444 EUR/m² +53,8%

2017

260 000 €

3 133 EUR/m² -31,6%

2017

380 000 €

4 634 EUR/m² +744,4%

2017

45 000 €

2 045 EUR/m² -87,7%

2016

365 000 €

4 932 EUR/m² +21,7%

2016

300 000 €

7 143 EUR/m² +20,0%

2016

250 000 €

3 165 EUR/m² -30,1%

2015

357 500 €

5 958 EUR/m² +527,2%

2015

57 000 €

5 700 EUR/m² -14,9%

2015

67 000 €

-83,4%

2015

402 840 €

5 371 EUR/m² +705,7%

2014

50 000 €

0,0%

2014

50 000 €

5 000 EUR/m²

Biens comparables

6 316 EUR/m²301 m2025

5 690 EUR/m²308 m2025

21 m²

Services à proximité

Équipements (958)

Services publics484 · 2 m

Santé245 · 2 m

Commerces88 · 52 m

Transports75 · 67 m

Enseignement28 · 37 m

Sport/Loisirs22 · 422 m

Tourisme16 · 99 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire privée Sainte Rita437 m · Privé

Lycée

Ecole 2nd degré prof privée IFMEA568 m · Privé

Collège

Collège Alphonse Daudet636 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Bonala-Louis Fiori643 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Bornala-Louis Fiori643 m · Public