Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 120 000 € le 4 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface19 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²6 316 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

129 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

69%

Données cadastrales

Référence parcelle MP228

Contenance843 m²

Préfixe000

SectionMP

Numéro228

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14912391. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 143 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -11,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Lenval

Revenus

17 480 EUR Revenu médian annuel

32,0%Taux de pauvreté

0,33Indice de Gini

Population

1 693 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires

51%Locataires

0%HLM

15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

16,8%Chômage

26%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,88%

Loyer estimé : 388 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m8 arrêts

500-1000m35 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur45

ZOU ! Proximité4

Arrêts les plus proches

Hôpital LenvalLignes d'Azur159 m

Magnan PromenadeZOU ! Proximité211 m

Lenval / PromenadeLignes d'Azur226 m

MagnanLignes d'Azur243 m

MagnanLignes d'Azur263 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 69 dBLn 61 dB

60 m

🚗

Route nommée - Promenade des AnglaisRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h

Lden 67 dBLn 57 dB

147 m

🚆

TramwayTramway

Lden 66 dBLn 58 dB

42 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

247 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

263 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

+126,0% évolution globale

117 525 €prix moyen

2025

174 000 €

6 444 EUR/m² -17,1%

2025

210 000 €

2 917 EUR/m² +200,0%

2025

70 000 €

1 167 EUR/m² -41,7%

2025

120 000 €

6 316 EUR/m² -51,0% Vente actuelle

2025

245 000 €

5 833 EUR/m² -5,0%

2025

258 000 €

3 794 EUR/m² +115,0%

2024

120 000 €

5 000 EUR/m² +37,9%

2024

87 000 €

3 625 EUR/m² -42,0%

2024

150 000 €

2 055 EUR/m² -5,1%

2023

158 000 €

4 647 EUR/m² +426,7%

2023

30 000 €

-79,0%

2023

143 000 €

5 958 EUR/m² -7,7%

2023

155 000 €

4 559 EUR/m² -16,2%

2023

185 000 €

3 364 EUR/m² -7,5%

2022

200 000 €

2 857 EUR/m² -20,6%

2022

251 740 €

7 404 EUR/m² +619,3%

2021

35 000 €

+20,7%

2021

29 000 €

-81,5%

2021

157 000 €

5 065 EUR/m² +307,8%

2021

38 500 €

-72,5%

2021

140 000 €

4 118 EUR/m² +16,7%

2021

120 000 €

3 529 EUR/m² -11,1%

2020

135 000 €

5 870 EUR/m² +5,5%

2020

128 000 €

1 829 EUR/m² +12,3%

2020

114 000 €

4 071 EUR/m² -0,9%

2020

115 000 €

5 000 EUR/m² +35,3%

2020

85 000 €

4 474 EUR/m² -40,1%

2020

142 000 €

4 176 EUR/m² +5,2%

2020

135 000 €

3 971 EUR/m² +285,7%

2019

35 000 €

-76,2%

2019

147 000 €

4 742 EUR/m² +568,2%

2019

22 000 €

-74,4%

2019

86 000 €

4 095 EUR/m² -60,0%

2019

215 000 €

3 162 EUR/m² +110,8%

2019

102 000 €

4 250 EUR/m² +6,3%

2018

96 000 €

5 053 EUR/m² -32,4%

2018

142 000 €

3 737 EUR/m² -18,4%

2018

174 000 €

3 867 EUR/m² +30,8%

2018

133 000 €

5 542 EUR/m² +442,9%

2018

24 500 €

+44,1%

2017

17 000 €

-86,1%

2017

122 000 €

3 588 EUR/m² +597,1%

2017

17 500 €

-85,9%

2017

124 500 €

4 016 EUR/m² +361,1%

2017

27 000 €

-78,2%

2017

124 000 €

3 647 EUR/m² +588,9%

2017

18 000 €

-34,5%

2017

27 500 €

-87,2%

2017

215 000 €

2 363 EUR/m² +179,2%

2017

77 000 €

3 348 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 1p

184 000 €

9 200 EUR/m²210 m2025

8 700 EUR/m²210 m2025

20 m²

Services à proximité

Équipements (1082)

Services publics541 · 0 m

Santé261 · 13 m

Commerces109 · 11 m

Transports83 · 48 m

Enseignement39 · 90 m

Tourisme25 · 136 m

Sport/Loisirs24 · 261 m

Écoles (10)

Collège

Collège Alphonse Daudet360 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Pierre-d'Arène369 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Sainte Thérèse381 m · Privé

Collège

Collège Sainte-Thérèse381 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Bonheur448 m · Public