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Vendu 358 750 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface63 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 694 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux4 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ND275

Contenance12 862 m²

Préfixe000

SectionND

Numéro275

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14677640. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 577 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +24,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Faculté de Lettres

Revenus

26 270 EUR Revenu médian annuel

17,0%Taux de pauvreté

0,35Indice de Gini

Population

2 099 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires

39%Locataires

0%HLM

11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,5%Chômage

16%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,31%

Loyer estimé : 1 287 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m5 arrêts

300-500m11 arrêts

500-1000m34 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur48

ZOU ! Proximité2

Arrêts les plus proches

Impératrice EugénieLignes d'Azur92 m

Résidence UniversitaireLignes d'Azur107 m

BougainvilliersLignes d'Azur269 m

Parc des MiniaturesLignes d'Azur280 m

Faculté de LettresLignes d'Azur294 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

304 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

616 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

346 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

436 m

🚗

Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

448 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

+111,0% évolution globale

285 340 €prix moyen

2025

358 750 €

5 694 EUR/m² +869,6% Vente actuelle

2025

37 000 €

-76,7%

2025

159 000 €

5 300 EUR/m² -65,4%

2025

460 000 €

5 349 EUR/m² +15,0%

2024

399 850 €

6 248 EUR/m² +77,7%

2024

225 000 €

3 409 EUR/m² +7,1%

2024

210 000 €

5 676 EUR/m² +663,6%

2024

27 500 €

-92,6%

2024

369 730 €

5 777 EUR/m² +29,7%

2024

285 000 €

4 453 EUR/m² -37,7%

2023

457 200 €

5 316 EUR/m² +1 978,2%

2023

22 000 €

-83,9%

2023

137 000 €

5 074 EUR/m² -56,1%

2023

312 000 €

5 474 EUR/m² -16,8%

2022

375 000 €

4 808 EUR/m² -14,8%

2022

440 000 €

7 857 EUR/m² +175,0%

2021

160 000 €

5 926 EUR/m² -73,3%

2021

599 000 €

5 598 EUR/m² +157,9%

2021

232 283 €

4 467 EUR/m² +793,4%

2021

26 000 €

-91,5%

2021

305 000 €

5 980 EUR/m² -36,5%

2021

480 000 €

5 854 EUR/m² +71,4%

2021

280 000 €

4 375 EUR/m² +1,8%

2020

275 000 €

4 825 EUR/m² -51,6%

2020

568 000 €

5 308 EUR/m² +373,3%

2020

120 000 €

1 188 EUR/m² -45,2%

2020

219 000 €

3 776 EUR/m² -42,4%

2020

380 000 €

3 762 EUR/m² +40,7%

2020

270 000 €

4 286 EUR/m² -18,8%

2020

332 500 €

4 618 EUR/m² +14,7%

2020

290 000 €

3 718 EUR/m² +0,5%

2019

288 540 €

3 395 EUR/m² +27,7%

2019

226 000 €

4 346 EUR/m² -44,9%

2019

410 000 €

4 713 EUR/m² +2,5%

2019

400 000 €

4 878 EUR/m² -11,3%

2019

451 000 €

5 244 EUR/m² +6,0%

2018

425 650 €

4 949 EUR/m² +154,9%

2018

167 000 €

4 175 EUR/m² -54,0%

2018

363 000 €

5 042 EUR/m² -9,3%

2018

400 000 €

4 211 EUR/m² +73,9%

2018

230 000 €

2 875 EUR/m² -44,4%

2018

413 500 €

4 865 EUR/m² +244,6%

2018

120 000 €

3 000 EUR/m² -42,9%

2017

210 000 €

4 667 EUR/m² +88,3%

2017

111 500 €

3 717 EUR/m² -55,9%

2017

253 000 €

4 439 EUR/m² -43,8%

2017

450 000 €

4 737 EUR/m² +100,0%

2016

225 000 €

4 327 EUR/m² +59,6%

2016

141 000 €

4 548 EUR/m² -17,1%

2016

170 000 €

2 833 EUR/m²

Biens comparables

91%

UN APPARTEMENT · 3p

203 000 €

3 172 EUR/m²379 m2025

3 033 EUR/m²660 m2025

4 596 EUR/m²608 m2025

56 m²

Services à proximité

Équipements (1085)

Services publics574 · 35 m

Santé262 · 175 m

Commerces100 · 218 m

Transports90 · 150 m

Enseignement28 · 107 m

Sport/Loisirs18 · 191 m

Tourisme13 · 259 m

Écoles (10)

Collège

Collège de l'Archet276 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Sainte Rita385 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Bornala-Louis Fiori397 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Bonala-Louis Fiori397 m · Public

Ecole technico prof des services ACE414 m · Privé