UN APPARTEMENT 3 pièces — 96 000 €
13 RUE NATIONALE 59200 TOURCOING
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 96 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 574 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle EY11
Contenance2 428 m²
Préfixe000
SectionEY
Numéro11
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14676989. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 815 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôtel de Ville
Revenus
18 430 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 574 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
72%Locataires
28%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,5%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Tourcoing (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,716,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,912,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,04%
Loyer estimé : 803 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tourcoing
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
ILEVIA48
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
Hotel De VilleILEVIA51 m
Hotel De VilleILEVIA77 m
ConservatoireILEVIA206 m
ConservatoireILEVIA208 m
ColbertILEVIA252 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
69 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
305 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
310 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
322 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
372 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-42,9% évolution globale
94 813 €prix moyen
2025
96 000 €
1 574 EUR/m² -22,6% Vente actuelle 2025
124 000 €
1 746 EUR/m² +148,0% 2025
50 000 €
1 000 EUR/m² +108,3% 2025
24 000 €
-77,6% 2025
107 000 €
1 486 EUR/m² +78,3% 2025
60 000 €
1 017 EUR/m² -63,2% 2025
163 060 €
1 735 EUR/m² +71,6% 2024
95 000 €
1 267 EUR/m² +400,0% 2024
19 000 €
-70,8% 2024
65 000 €
1 625 EUR/m² -43,0% 2024
114 000 €
1 213 EUR/m² +14,0% 2024
100 000 €
1 449 EUR/m² -23,1% 2024
130 000 €
1 383 EUR/m² +23,8% 2024
105 000 €
1 400 EUR/m² +28,0% 2023
82 000 €
901 EUR/m² +507,4% 2023
13 500 €
-89,5% 2022
129 000 €
1 817 EUR/m² +44,9% 2022
89 000 €
1 290 EUR/m² -37,3% 2022
142 000 €
1 449 EUR/m² +57,8% 2022
90 000 €
989 EUR/m² -29,6% 2022
127 790 €
1 775 EUR/m² +14,1% 2022
112 000 €
1 231 EUR/m² -12,5% 2022
128 000 €
1 123 EUR/m² +28,0% 2021
100 000 €
1 316 EUR/m² -3,8% 2021
104 000 €
2 039 EUR/m² +32,1% 2021
78 750 €
1 486 EUR/m² +10,9% 2021
71 000 €
1 543 EUR/m² -25,3% 2020
95 000 €
1 250 EUR/m² -9,5% 2020
105 000 €
1 117 EUR/m² +5,0% 2020
100 000 €
1 064 EUR/m² +1,0% 2020
99 000 €
1 303 EUR/m² +23,8% 2019
80 000 €
851 EUR/m² -24,5% 2019
106 000 €
1 472 EUR/m² +12,8% 2019
94 000 €
1 205 EUR/m² +3,3% 2019
91 000 €
1 264 EUR/m² -6,2% 2019
97 000 €
1 448 EUR/m² -62,7% 2019
260 000 €
1 494 EUR/m² +5 677,8% 2018
4 500 €
-96,3% 2018
123 065 €
1 923 EUR/m² +29,5% 2018
95 000 €
1 484 EUR/m² -24,0% 2018
125 000 €
1 096 EUR/m² +66,7% 2018
75 000 €
1 000 EUR/m² -3,8% 2018
78 000 €
1 529 EUR/m² +1 850,0% 2018
4 000 €
-95,1% 2018
82 000 €
872 EUR/m² +5,1% 2018
78 000 €
1 130 EUR/m² -2,5% 2018
80 000 €
1 039 EUR/m² -13,0% 2017
92 000 €
979 EUR/m² +2,2% 2017
90 000 €
957 EUR/m² -46,4% 2016
168 000 €
1 585 EUR/m²Biens comparables
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Centre d'information et d'orientation Val de Marque354 m · Public
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Permis de construire Commune de TOURCOING
550permis récents
7 295logements autorisés
419 945 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
3 logements1
Permis de construire juil. 2025
6
1 logement148 m²1
Permis de construire juil. 2025
6
1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025
4
3 logements1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1