UN APPARTEMENT 2 pièces — 76 000 €
6 RUE DE GASCOGNE 17100 SAINTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 76 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 854 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CT243
Contenance1 090 m²
Préfixe000
SectionCT
Numéro243
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14676982. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 097 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -11,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Sorlin La Recluse
Revenus
22 280 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 899 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
35%Locataires
10%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Saintes (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,614,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,912,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,65%
Loyer estimé : 485 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saintes
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités7
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain29/01/2003 - 29/01/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
RD SAINTES28
BUSS (Saintes)18
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2
Arrêts les plus proches
Lycée PalissyBUSS (Saintes)36 m
Lycée PalissyRD SAINTES36 m
Lycée PalissyRD SAINTES46 m
STE Lycée PalissyCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix51 m
STE Lycée PalissyCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix51 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
84 m 🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
197 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
483 m 🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
268 m 🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
344 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+52,0% évolution globale
62 280 €prix moyen
2025
76 000 €
1 854 EUR/m² +27,5% Vente actuelle 2025
59 600 €
2 838 EUR/m² -11,0% 2025
67 000 €
2 233 EUR/m² -8,5% 2025
73 237 €
2 362 EUR/m² +26,3% 2025
58 000 €
2 762 EUR/m² -27,5% 2024
80 000 €
2 667 EUR/m² +66,7% 2024
48 000 €
2 182 EUR/m² -22,6% 2024
62 000 €
2 583 EUR/m² +7,8% 2023
57 500 €
2 614 EUR/m² -20,1% 2022
72 000 €
2 400 EUR/m² +89,5% 2019
38 000 €
1 727 EUR/m² -55,3% 2019
85 000 €
2 576 EUR/m² -37,0% 2018
135 000 €
1 709 EUR/m² +250,6% 2018
38 500 €
1 750 EUR/m² +3,5% 2017
37 200 €
1 550 EUR/m² +6,3% 2016
35 000 €
1 667 EUR/m² -28,6% 2016
49 000 €
1 485 EUR/m² -2,0% 2015
50 000 €
2 273 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINTES
734permis récents
1 793logements autorisés
110 335 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement88 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
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