UN APPARTEMENT 3 pièces — 108 000 €

5 RUE CASTELLANE 66110 AMELIE LES BAINS
Vendu le 28 novembre 2025
1 385 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 108 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface78 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 385 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 241 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
16%

Données cadastrales

Référence parcelle C213
Contenance190 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro213

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14676433. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 049 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +32,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Amélie-les-Bains-Palalda

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 565 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
45%Locataires
7%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
28,8%Chômage
4%Cadres
Population active1 157
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Am�lie-les-Bains-Palalda (2025)

🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
7,814,3 EUR/m²
1282 observations
🏠Maisonfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,413,3 EUR/m²
43 observations
📈Rendement locatif brut
9,17%
Loyer estimé : 825 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Amélie-les-Bains-Palalda

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat16
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/1988 - 13/11/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2013 - 06/03/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014

Transports en commun

44Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8

Arrêts les plus proches

AMÉLIE-LES-BAINS-PALALDA - Gare Routiere.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport190 m
AMÉLIE-LES-BAINS-PALALDA - Gare Routiere.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport190 m
AMÉLIE-LES-BAINS-PALALDA - Camping.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport830 m
AMÉLIE-LES-BAINS-PALALDA - Camping.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport848 m
AMÉLIE-LES-BAINS-PALALDA - Camping.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport848 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
161 m
🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
372 m
🚗
Départementale D53ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
257 m
🚗
Départementale D618Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
260 m
🚗
Départementale D618Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
274 m

Historique des ventes à cette adresse

23ventes
+107,7% évolution globale
51 840 €prix moyen
2025
108 000 €
1 385 EUR/m² +63,6% Vente actuelle
2025
66 000 €
1 375 EUR/m² -26,7%
2024
90 000 €
1 385 EUR/m² +62,2%
2023
55 500 €
1 388 EUR/m² +58,6%
2023
35 000 €
875 EUR/m² -22,2%
2023
45 000 €
789 EUR/m² +51,0%
2023
29 800 €
1 355 EUR/m² -79,6%
2022
145 800 €
1 458 EUR/m² +255,6%
2022
41 000 €
1 281 EUR/m² -54,4%
2021
90 000 €
1 154 EUR/m² +122,6%
2021
40 430 €
842 EUR/m² +92,5%
2021
21 000 €
269 EUR/m² -30,0%
2020
30 000 €
1 364 EUR/m² -39,4%
2020
49 500 €
1 238 EUR/m² +110,6%
2019
23 500 €
635 EUR/m² -58,8%
2018
57 000 €
1 188 EUR/m² +5,9%
2017
53 800 €
1 494 EUR/m² +25,1%
2017
43 000 €
811 EUR/m² +4 299 900,0%
2015
1 €
0 EUR/m² -100,0%
2015
37 000 €
771 EUR/m² -28,8%
2015
52 000 €
800 EUR/m² +92,6%
2014
27 000 €
338 EUR/m² -48,1%
2014
52 000 €
1 625 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
108 000 €
1 385 EUR/m²0 m2025
78 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 3p
79 920 €
1 038 EUR/m²160 m2025
77 m²
Voir
76%
UN APPARTEMENT · 3p
71 300 €
1 049 EUR/m²101 m2024
68 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (187)

Services publics61 · 36 m
Santé57 · 18 m
Commerces30 · 18 m
Sport/Loisirs23 · 18 m
Tourisme12 · 91 m
Transports3 · 433 m
Enseignement1 · 187 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire225 m · Public

Permis de construire Commune de AMELIE LES BAINS

65permis récents
221logements autorisés
12 462 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement147 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire mai 2025

1

58 logements5 102 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement98 m²1