UN APPARTEMENT 3 pièces — 71 300 €

7 AV DU VALLESPIR 66110 AMELIE LES BAINS
Vendu le 05 décembre 2024
1 049 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 71 300 € le 5 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 049 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 93 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
38%

Données cadastrales

Référence parcelle C205
Contenance75 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro205

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14277338. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 049 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Amélie-les-Bains-Palalda

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 565 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
45%Locataires
7%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
28,8%Chômage
4%Cadres
Population active1 157
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Loyers de référence Am�lie-les-Bains-Palalda (2025)

🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
7,814,3 EUR/m²
1282 observations
🏠Maisonfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,413,3 EUR/m²
43 observations
📈Rendement locatif brut
12,11%
Loyer estimé : 719 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Amélie-les-Bains-Palalda

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat16
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/1988 - 13/11/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2013 - 06/03/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014

Transports en commun

41Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

AMÉLIE-LES-BAINS-PALALDA - Gare Routiere.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport100 m
AMÉLIE-LES-BAINS-PALALDA - Gare Routiere.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport100 m
AMÉLIE-LES-BAINS-PALALDA - Camping.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport730 m
AMÉLIE-LES-BAINS-PALALDA - Camping.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport748 m
AMÉLIE-LES-BAINS-PALALDA - Camping.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport748 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
67 m
🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
346 m
🚗
Départementale D53ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
165 m
🚗
Départementale D618Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
166 m
🚗
Départementale D618Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
176 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-51,0% évolution globale
137 650 €prix moyen
2024
71 300 €
1 049 EUR/m² +15,0% Vente actuelle
2023
62 000 €
525 EUR/m² -81,2%
2023
330 000 €
1 500 EUR/m² +223,5%
2021
102 000 €
548 EUR/m² -11,3%
2020
115 000 €
871 EUR/m² -21,0%
2019
145 600 €
1 486 EUR/m²

Biens comparables

87%
UN APPARTEMENT · 3p
108 000 €
1 385 EUR/m²101 m2025
78 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 3p
71 300 €
1 049 EUR/m²0 m2024
68 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 3p
79 920 €
1 038 EUR/m²94 m2025
77 m²
Voir

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Équipements (187)

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Santé57 · 23 m
Commerces30 · 1 m
Sport/Loisirs23 · 45 m
Tourisme12 · 44 m
Transports3 · 463 m
Enseignement1 · 233 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire250 m · Public

Permis de construire Commune de AMELIE LES BAINS

65permis récents
221logements autorisés
12 462 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement147 m²1
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1

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1 logement98 m²1