UN APPARTEMENT 1 pièce — 85 000 €
3 AV ARTHUR HUC 31100 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 932 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle AT372
Contenance1 918 m²
Préfixe843
SectionAT
Numéro372
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14676402. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 180 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ferdinand de Lesseps
Revenus
18 770 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 950 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
68%Locataires
32%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,5%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,68%
Loyer estimé : 615 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Tisséo50
Arrêts les plus proches
BordeblancheTisséo36 m
BordeblancheTisséo36 m
BordeblancheTisséo41 m
PradettesTisséo215 m
OdeilloTisséo231 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
281 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
282 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
338 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
411 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
411 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+109,9% évolution globale
73 200 €prix moyen
2025
85 000 €
1 932 EUR/m² +18,1% Vente actuelle 2025
72 000 €
1 500 EUR/m² -2,7% 2025
74 000 €
1 721 EUR/m² +5,7% 2025
70 000 €
2 188 EUR/m² -7,9% 2025
76 000 €
1 767 EUR/m² -6,3% 2025
81 150 €
1 727 EUR/m² +80,3% 2025
45 000 €
1 098 EUR/m² -66,1% 2024
132 690 €
3 086 EUR/m² +30,1% 2024
102 000 €
2 125 EUR/m² +112,5% 2024
48 000 €
1 412 EUR/m² -30,9% 2024
69 500 €
2 106 EUR/m² -21,0% 2024
88 000 €
1 913 EUR/m² -17,8% 2022
107 000 €
4 280 EUR/m² +59,7% 2022
67 000 €
1 675 EUR/m² -21,2% 2022
85 000 €
1 932 EUR/m² +30,8% 2022
65 000 €
1 757 EUR/m² -12,2% 2022
74 000 €
2 000 EUR/m² -15,6% 2022
87 710 €
1 827 EUR/m² +16,5% 2022
75 260 €
1 750 EUR/m² -13,0% 2021
86 500 €
2 012 EUR/m² +7,5% 2021
80 450 €
2 174 EUR/m² +38,7% 2021
58 000 €
1 758 EUR/m² -6,5% 2021
62 000 €
1 938 EUR/m² +24,0% 2021
50 000 €
2 000 EUR/m² -37,0% 2021
79 336 €
2 333 EUR/m² +5,8% 2021
75 000 €
1 630 EUR/m² +42,9% 2021
52 500 €
1 280 EUR/m² -7,9% 2021
57 000 €
1 676 EUR/m² -26,9% 2021
78 000 €
1 814 EUR/m² +1,3% 2020
77 000 €
1 791 EUR/m² -9,5% 2020
85 100 €
1 773 EUR/m² -26,0% 2020
115 000 €
2 674 EUR/m² +52,3% 2020
75 500 €
1 888 EUR/m² +2,0% 2020
74 000 €
1 850 EUR/m² -8,1% 2020
80 510 €
1 830 EUR/m² -12,1% 2020
91 600 €
1 908 EUR/m² +22,7% 2020
74 660 €
1 867 EUR/m² +15,8% 2019
64 500 €
1 897 EUR/m² -19,4% 2019
80 000 €
1 739 EUR/m² +23,1% 2019
65 000 €
1 413 EUR/m² +18,2% 2019
54 990 €
1 486 EUR/m² -15,4% 2018
65 000 €
1 912 EUR/m² -7,1% 2018
70 000 €
1 750 EUR/m² -4,2% 2018
73 040 €
1 554 EUR/m² +49,1% 2018
49 000 €
1 960 EUR/m² -18,3% 2018
60 000 €
1 500 EUR/m² -14,3% 2016
70 000 €
1 892 EUR/m² -14,1% 2016
81 500 €
1 895 EUR/m² +171,7% 2016
30 000 €
882 EUR/m² -25,9% 2015
40 500 €
1 620 EUR/m²Biens comparables
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