Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 152 000 € le 28 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface88 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Prix/m²1 727 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AR421

Contenance433 m²

Préfixe000

SectionAR

Numéro421

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14675441. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 181 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -45,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Salles

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

7 887 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires

20%Locataires

5%HLM

6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

6,5%Chômage

18%Cadres

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Loyers de référence Salles (2025)

12,9 EUR/m²/mois

10,915,2 EUR/m²

13,5 EUR/m²/mois

10,717,2 EUR/m²

9,40%

Loyer estimé : 1 191 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Salles

0Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat9

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe27/01/2014 - 07/02/2014

Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

44Score accessibilitéMoyen

<300m2 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m6 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 33 - Gironde8

Arrêts les plus proches

Lot. du Grand CheminCars Régionaux 33 - Gironde229 m

BourgCars Régionaux 33 - Gironde712 m

BourgCars Régionaux 33 - Gironde743 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

411 m

🚗

Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

412 m

🚗

Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

440 m

🚗

Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

457 m

🚗

Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

500 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

-30,9% évolution globale

186 000 €prix moyen

2025

152 000 €

1 727 EUR/m² -30,9% Vente actuelle

2025

220 000 €

2 500 EUR/m²

Biens comparables

3 187 EUR/m²236 m2025

3 181 EUR/m²489 m2025

84 m²

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