UNE MAISON 4 pièces — 149 250 €

78 RUE DES REMPARTS 30170 DURFORT-ET-SAINT-MARTIN-DE-
Vendu le 22 décembre 2025
1 539 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 149 250 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface97 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 576 m²
Prix/m²1 539 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AV342
Contenance56 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro342

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14674915. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 861 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -17,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

753 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
25%Locataires
0%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,9%Chômage
11%Cadres
Population active332
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac (2025)

🏢Appartementfaible
9,8 EUR/m²/mois
7,712,5 EUR/m²
16 observations
🏠Maisonfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,612,9 EUR/m²
27 observations
📈Rendement locatif brut
7,72%
Loyer estimé : 960 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/10/2001 - 07/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017

Transports en commun

68Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport11

Arrêts les plus proches

DURFORT-ET-SAINT-MARTIN-DE-SOSSENAC - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport101 m
DURFORT-ET-SAINT-MARTIN-DE-SOSSENAC - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport101 m
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DURFORT-ET-SAINT-MARTIN-DE-SOSSENAC - La Bascule.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport240 m
DURFORT-ET-SAINT-MARTIN-DE-SOSSENAC - La Bascule.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport255 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D982Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
120 m
🚗
Départementale D982Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
261 m
🚗
Départementale D982Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
333 m
🚗
Départementale D982Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
366 m
🚗
Départementale D982Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
376 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+247,1% évolution globale
104 508 €prix moyen
2025
149 250 €
1 539 EUR/m² -15,1% Vente actuelle
2022
175 780 €
1 975 EUR/m² +251,6%
2018
50 000 €
373 EUR/m² +16,3%
2018
43 000 €
453 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
149 250 €
1 539 EUR/m²0 m2025
97 m²
Voir
79%
UNE MAISON · 4p
184 060 €
2 330 EUR/m²64 m2025
79 m²
Voir
79%
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156 296 €
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