UN APPARTEMENT 3 pièces — 85 000 €
12 PAS DE LA FOLIE REGNAULT 75011 PARIS 11
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 090 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle BP11
Contenance240 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro11
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14674677. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 662 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -89,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Roquette 21
Revenus
29 230 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
1 929 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
59%Locataires
9%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
34,93%
Loyer estimé : 2 474 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie29
Transilien;TER;RER21
Arrêts les plus proches
Roquette - Père LachaiseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie76 m
Roquette - Père LachaiseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie96 m
Roquette - Père LachaiseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie119 m
Roquette - Père LachaiseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie142 m
Folie Regnault - Chemin VertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie196 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
248 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
299 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
358 m 🚗
Rond-pointRond-point, 4 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
577 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
279 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
-4,0% évolution globale
231 897 €prix moyen
2025
85 000 €
1 090 EUR/m² +60,4% Vente actuelle 2024
53 000 €
8 833 EUR/m² -68,3% 2024
167 000 €
11 133 EUR/m² -47,8% 2024
320 150 €
12 806 EUR/m² +51,4% 2023
211 500 €
12 441 EUR/m² +8,5% 2023
195 000 €
9 750 EUR/m² +5,4% 2023
185 000 €
8 409 EUR/m² +340,5% 2023
42 000 €
7 000 EUR/m² -78,1% 2022
192 000 €
9 600 EUR/m² -12,7% 2021
220 000 €
12 222 EUR/m² +7,8% 2021
204 000 €
12 000 EUR/m² -31,1% 2021
295 950 €
11 838 EUR/m² +40,9% 2020
210 000 €
10 500 EUR/m² -40,5% 2020
353 000 €
10 697 EUR/m² +76,5% 2020
200 000 €
10 000 EUR/m² -12,1% 2019
227 550 €
11 976 EUR/m² -72,3% 2019
822 060 €
10 539 EUR/m² +280,6% 2019
216 000 €
9 818 EUR/m² +10 700,0% 2019
2 000 €
57 EUR/m² -99,3% 2018
280 000 €
14 000 EUR/m² -57,3% 2017
655 000 €
8 973 EUR/m² +167,3% 2017
245 000 €
9 800 EUR/m² +11,4% 2017
220 000 €
8 800 EUR/m² 0,0% 2015
220 000 €
6 667 EUR/m² +33,3% 2014
165 000 €
7 500 EUR/m² +86,4% 2014
88 500 €
4 658 EUR/m² -52,5% 2014
186 500 €
5 485 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5389)
Services publics2640 · 30 m
Santé1174 · 16 m
Commerces954 · 63 m
Transports275 · 50 m
Tourisme136 · 117 m
Enseignement134 · 119 m
Sport/Loisirs76 · 114 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU MERLIN 14 rue Merlin119 m · Public
Ecole
E.P.S.PR VOTRE ECOLE CHEZ VOUS FRANCE QUERE 29 rue Merlin188 m · Privé
Lycée
Lycée France Quéré - Association Votre école chez vous188 m · Privé
Collège
Collège privé France Quéré - Association Votre école chez vous188 m · Privé
Ecole
E.M.PU DURANTI 10 bis rue Duranti237 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 11
Aucun permis de construire récent dans cette commune