UN APPARTEMENT 4 pièces — 159 600 €
5 RUE MIRABEAU 87000 LIMOGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 159 600 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 073 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle HZ97
Contenance2 650 m²
Préfixe000
SectionHZ
Numéro97
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14674630. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 472 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +40,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Émailleurs
Revenus
27 830 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
3 033 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
54%Locataires
3%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Limoges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,00%
Loyer estimé : 798 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limoges
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)28
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne21
Cars Régionaux 19 - Correze1
Arrêts les plus proches
Av. FoucaudSTCLM (Limoges Métropole)89 m
Av. FoucaudSTCLM (Limoges Métropole)129 m
Av. FoucaudSTCLM (Limoges Métropole)178 m
Ernest Ruben HautCars Régionaux 87 - Haute Vienne237 m
Ernest Ruben HautCars Régionaux 87 - Haute Vienne237 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
440 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
458 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
458 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
366 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
320 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+91,6% évolution globale
95 281 €prix moyen
2025
159 600 €
2 073 EUR/m² +138,2% Vente actuelle 2025
67 000 €
1 196 EUR/m² -59,6% 2024
166 000 €
2 128 EUR/m² +29,7% 2024
128 000 €
1 347 EUR/m² +0,8% 2022
127 000 €
1 588 EUR/m² +5,8% 2022
120 000 €
2 400 EUR/m² +6,2% 2021
113 000 €
2 018 EUR/m² +606,3% 2021
16 000 €
-91,1% 2019
180 500 €
2 344 EUR/m² +33,8% 2019
134 900 €
1 752 EUR/m² +1 024,2% 2018
12 000 €
-82,9% 2018
70 000 €
909 EUR/m² +23,9% 2018
56 500 €
1 009 EUR/m² -2,6% 2017
58 000 €
1 261 EUR/m² -27,5% 2016
80 000 €
976 EUR/m² +66,7% 2015
48 000 €
857 EUR/m² -42,4% 2014
83 280 €
1 016 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Lycée
Lycée privé Beaupeyrat207 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Beaupeyrat207 m · Privé
Collège
Collège privé Beaupeyrat207 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Ozanam264 m · Privé
Collège
Collège privé Ozanam264 m · Privé
Permis de construire Commune de LIMOGES
1253permis récents
6 469logements autorisés
373 823 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement142 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
2 logements1