UN APPARTEMENT 4 pièces — 164 000 €
1 RUE LAMARTINE 70000 VESOUL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 164 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 952 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle BS114
Contenance11 441 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro114
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14674344. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 011 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +93,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grand Grésil-Stade
Revenus
18 530 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 718 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
80%Locataires
62%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,4%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Vesoul (2025)
🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,112,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,28%
Loyer estimé : 858 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vesoul
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/1987 - 01/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue24/10/1999 - 26/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue13/11/2000 - 13/11/2000
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
moova35
RESEAU 702
Arrêts les plus proches
VESOUL Coubertinmoova261 m
VESOUL Les Alléesmoova282 m
VESOUL Les Alléesmoova285 m
VESOUL Coubertinmoova299 m
VESOUL Républiquemoova325 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D301Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
101 m 🚗
Départementale D301Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
137 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
364 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
391 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
396 mHistorique des ventes à cette adresse
40ventes
+92,9% évolution globale
84 310 €prix moyen
2025
164 000 €
1 952 EUR/m² +53,3% Vente actuelle 2025
107 000 €
1 289 EUR/m² +1 237,5% 2025
8 000 €
0,0% 2025
8 000 €
-92,4% 2025
105 000 €
1 250 EUR/m² -16,7% 2024
126 000 €
1 500 EUR/m² +869,2% 2023
13 000 €
-87,7% 2023
106 000 €
1 104 EUR/m² +45,2% 2023
73 000 €
880 EUR/m² -44,7% 2023
132 000 €
1 375 EUR/m² +32,5% 2022
99 600 €
1 200 EUR/m² +1 145,0% 2022
8 000 €
-90,6% 2022
85 000 €
1 000 EUR/m² -18,7% 2021
104 500 €
1 259 EUR/m² +22,2% 2021
85 500 €
1 018 EUR/m² +75,4% 2020
48 750 €
574 EUR/m² -60,7% 2020
123 900 €
1 475 EUR/m² +23,9% 2020
100 000 €
1 042 EUR/m² +6,6% 2020
93 850 €
1 117 EUR/m² +7,9% 2020
87 000 €
1 036 EUR/m² +49,5% 2019
58 200 €
869 EUR/m² -14,4% 2019
68 000 €
932 EUR/m² -46,5% 2019
127 000 €
1 512 EUR/m² -15,3% 2019
149 900 €
1 561 EUR/m² +149,8% 2019
60 000 €
714 EUR/m² -9,1% 2019
66 000 €
985 EUR/m² -42,1% 2018
114 000 €
1 373 EUR/m² +21,3% 2018
94 000 €
1 119 EUR/m² +31,9% 2018
71 250 €
976 EUR/m² -12,0% 2017
81 000 €
964 EUR/m² +15,7% 2017
70 000 €
824 EUR/m² +7,7% 2016
65 000 €
783 EUR/m² +1,6% 2016
64 000 €
771 EUR/m² -20,0% 2016
80 000 €
952 EUR/m² +9,6% 2016
73 000 €
1 000 EUR/m² +27,1% 2016
57 450 €
787 EUR/m² -59,8% 2016
143 000 €
1 490 EUR/m² +60,7% 2015
89 000 €
927 EUR/m² +13,4% 2015
78 500 €
818 EUR/m² -7,6% 2014
85 000 €
885 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VESOUL
137permis récents
770logements autorisés
43 009 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
6 logements793 m²1
Declaration prealable juil. 2025
4
23 logements1
Declaration prealable janv. 2025
2
1 logement1
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