UNE MAISON 2 pièces — 160 000 €

40 CHE DU CEPAGE 07340 TALENCIEUX
Vendu le 18 mars 2025
2 623 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 160 000 € le 18 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface61 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 938 m²
Prix/m²2 623 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC41
Contenance1 938 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro41

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14674142. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 358 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est +11,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Talencieux

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 121 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

84% Propriétaires
13%Locataires
1%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,4%Chômage
11%Cadres
Population active545
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Loyers de référence Talencieux (2025)

🏢Appartementfaible
10,5 EUR/m²/mois
8,413,3 EUR/m²
8 observations
🏠Maisonfaible
11,2 EUR/m²/mois
8,514,6 EUR/m²
53 observations
📈Rendement locatif brut
5,10%
Loyer estimé : 680 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Talencieux

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/10/1993 - 14/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue25/08/2023 - 25/08/2023
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D370Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
500 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
160 000 €prix moyen
2025
160 000 €
2 623 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 2p
160 000 €
2 623 EUR/m²0 m2025
61 m²
Voir
63%
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280 000 €
4 444 EUR/m²1.6 km2025
63 m²
Voir
63%
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123 200 €
1 925 EUR/m²1.8 km2025
64 m²
Voir

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