UN APPARTEMENT 3 pièces — 300 000 €
326 CHE DE LA CIGALE 30900 NIMES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 300 000 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 947 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle DX51
Contenance567 m²
Préfixe000
SectionDX
Numéro51
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14674135. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 397 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +64,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Camplanier
Revenus
31 080 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 866 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
14%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence N�mes (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,618,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,116,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,45%
Loyer estimé : 1 113 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nîmes
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat31
Cavités7
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1987 - 13/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
6Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
NÎMES - Cadereau.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport954 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
15 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
76 mHistorique des ventes à cette adresse
41ventes
+114,3% évolution globale
150 739 €prix moyen
2025
300 000 €
3 947 EUR/m² -49,6% Vente actuelle 2025
594 820 €
4 916 EUR/m² +97,2% 2024
301 600 €
3 968 EUR/m² +977,1% 2024
28 000 €
-25,3% 2024
37 500 €
+87,5% 2024
20 000 €
-96,0% 2024
494 820 €
4 089 EUR/m² +69,8% 2023
291 382 €
3 834 EUR/m² +15,9% 2023
251 500 €
3 699 EUR/m² +77,9% 2023
141 400 €
3 288 EUR/m² +910,0% 2022
14 000 €
-90,9% 2022
154 000 €
3 500 EUR/m² +21,3% 2022
127 000 €
2 886 EUR/m² -20,6% 2021
159 950 €
3 635 EUR/m² +1,2% 2021
158 000 €
3 591 EUR/m² +777,8% 2021
18 000 €
-92,6% 2021
244 680 €
3 219 EUR/m² -3,9% 2021
254 680 €
3 351 EUR/m² +75,6% 2020
145 000 €
3 372 EUR/m² -36,4% 2020
228 000 €
3 000 EUR/m² +430,2% 2020
43 000 €
+196,6% 2020
14 500 €
+31,8% 2019
11 000 €
-91,9% 2019
135 000 €
3 068 EUR/m² +800,0% 2019
15 000 €
-89,0% 2018
136 000 €
3 091 EUR/m² -46,7% 2018
255 000 €
3 355 EUR/m² +1 600,0% 2018
15 000 €
-89,5% 2018
143 000 €
3 250 EUR/m² +2,9% 2017
138 910 €
3 230 EUR/m² +3,5% 2017
134 200 €
3 050 EUR/m² -2,0% 2016
137 000 €
3 114 EUR/m² +1 041,7% 2016
12 000 €
-96,8% 2016
371 350 €
3 069 EUR/m² +3 613,5% 2016
10 000 €
-28,6% 2015
14 000 €
-93,3% 2015
210 000 €
3 088 EUR/m² +1 400,0% 2014
14 000 €
-89,8% 2014
137 000 €
3 114 EUR/m² +5,4% 2014
130 000 €
3 023 EUR/m² -7,1% 2014
140 000 €
3 182 EUR/m²Biens comparables
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2225permis récents
12 635logements autorisés
855 007 m²surface plancher
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