UN APPARTEMENT 1 pièce — 48 000 €

25 RUE DES CHAMPS MAILLETS 76000 ROUEN
Vendu le 17 juillet 2025
2 824 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 48 000 € le 17 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface17 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 824 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 247 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
52%

Données cadastrales

Référence parcelle CE155
Contenance34 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro155

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14673908. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 824 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vieux Marché Saint-Patrice

Revenus

23 780 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini

Population

3 274 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

20% Propriétaires
78%Locataires
1%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,2%Chômage
30%Cadres
Population active1 750
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rouen (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
53222 observations
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
2100 observations
📈Rendement locatif brut
5,64%
Loyer estimé : 226 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rouen

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO28
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo20
Nomad Car (Région Normandie)2

Arrêts les plus proches

CauchoiseAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo139 m
CauchoiseAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO139 m
Square VerdrelAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo155 m
Square VerdrelAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO155 m
CauchoiseAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO158 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
454 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
454 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
454 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
475 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
316 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
-75,4% évolution globale
137 833 €prix moyen
2025
48 000 €
2 824 EUR/m² -68,4% Vente actuelle
2025
152 000 €
2 714 EUR/m² +38,2%
2023
110 000 €
1 897 EUR/m² +41,0%
2023
78 000 €
3 391 EUR/m² -61,0%
2021
200 000 €
3 448 EUR/m² +33,3%
2021
150 000 €
2 419 EUR/m² +11,9%
2020
134 000 €
2 393 EUR/m² +16,5%
2019
115 000 €
1 949 EUR/m² -21,8%
2018
147 000 €
2 534 EUR/m² -41,2%
2018
250 000 €
2 976 EUR/m² +233,3%
2016
75 000 €
2 500 EUR/m² -61,5%
2015
195 000 €
2 321 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
14 083 €
828 EUR/m²25 m2025
17 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 1p
41 500 €
2 306 EUR/m²141 m2025
18 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 1p
48 000 €
2 824 EUR/m²0 m2025
17 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Lycée
Ecole secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouen101 m · Privé
Collège
Collège Barbey d'Aurevilly106 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jeanne Hachette et André Pottier246 m · Public
Service Administratif
Rectorat de l'académie de Normandie - site de Rouen400 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Rouen - ASH académique400 m ·

Permis de construire Commune de ROUEN

775permis récents
11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement209 m²1
Declaration prealable oct. 2025

4

1 logement1