UN APPARTEMENT 2 pièces — 396 180 €

17 RUE FRANCOEUR 75018 PARIS 18
Vendu le 31 mars 2025
11 319 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 396 180 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 319 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 464 kWh/m²/an
GGES
Confiance du rapprochement
82%

Données cadastrales

Référence parcelle BK194
Contenance1 358 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro194

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14673696. Sources et méthode

Contexte du quartier

11 319 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Clignancourt 12

Revenus

34 270 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

2 327 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

36% Propriétaires
60%Locataires
7%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,8%Chômage
60%Cadres
Population active1 583
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
22857 observations
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
28 observations
📈Rendement locatif brut
3,16%
Loyer estimé : 1 043 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9

Arrêts les plus proches

Lamarck - CaulaincourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie99 m
Lamarck - CaulaincourtTransilien;TER;RER129 m
Lamarck - CaulaincourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie134 m
Lamarck - CaulaincourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie150 m
Custine - Mont-CenisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie162 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
396 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
398 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
464 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
469 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
492 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
-40,5% évolution globale
213 725 €prix moyen
2025
110 000 €
-32,9%
2025
164 000 €
7 810 EUR/m² -58,6%
2025
396 180 €
11 319 EUR/m² +692,4% Vente actuelle
2024
50 000 €
-80,3%
2024
254 000 €
10 583 EUR/m² +916,0%
2024
25 000 €
-89,2%
2024
231 000 €
9 625 EUR/m² +362,0%
2024
50 000 €
+57,2%
2023
31 800 €
-90,2%
2023
325 000 €
7 927 EUR/m² -51,5%
2023
670 000 €
6 700 EUR/m² +156,7%
2023
261 000 €
9 667 EUR/m² -43,9%
2023
465 500 €
11 354 EUR/m² +80,4%
2022
258 000 €
12 900 EUR/m² -44,8%
2022
467 000 €
10 614 EUR/m² +834,0%
2021
50 000 €
+66,7%
2021
30 000 €
1 500 EUR/m² -71,9%
2021
106 875 €
3 958 EUR/m² -56,3%
2021
244 500 €
11 643 EUR/m² -37,3%
2020
390 000 €
10 541 EUR/m² -14,7%
2020
457 000 €
13 057 EUR/m² +1 042,5%
2020
40 000 €
-46,7%
2020
75 000 €
-81,0%
2020
394 250 €
9 616 EUR/m² +463,2%
2020
70 000 €
3 500 EUR/m² +45,8%
2019
48 000 €
-77,1%
2019
210 000 €
11 667 EUR/m² -19,2%
2019
260 000 €
12 381 EUR/m² -40,4%
2019
436 150 €
12 461 EUR/m² +28,3%
2019
340 000 €
9 189 EUR/m² -8,1%
2019
370 000 €
9 024 EUR/m² -6,3%
2019
395 000 €
8 977 EUR/m² +1 216,7%
2018
30 000 €
-90,8%
2018
325 000 €
9 286 EUR/m² +211,0%
2018
104 500 €
+216,7%
2017
33 000 €
-91,5%
2017
387 000 €
11 057 EUR/m² +545,0%
2017
60 000 €
-72,7%
2017
220 000 €
8 800 EUR/m² +37,5%
2017
160 000 €
7 273 EUR/m² -49,2%
2016
315 000 €
8 514 EUR/m² +32,9%
2016
237 000 €
8 464 EUR/m² +1 216,7%
2016
18 000 €
-87,9%
2016
149 000 €
5 960 EUR/m² -8,0%
2016
162 000 €
7 714 EUR/m² -20,6%
2015
204 000 €
7 286 EUR/m² +436,8%
2015
38 000 €
-78,3%
2014
175 500 €
7 313 EUR/m² -15,6%
2014
208 000 €
7 429 EUR/m² +12,4%
2014
185 000 €
7 400 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
399 000 €
11 400 EUR/m²45 m2025
35 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 1p
355 000 €
9 342 EUR/m²96 m2025
38 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 2p
350 000 €
10 294 EUR/m²195 m2025
34 m²
Voir

Services à proximité

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Permis de construire Commune de PARIS 18

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