UN APPARTEMENT 2 pièces — 136 250 €
13 CHE DE TIVOLI 13800 ISTRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 136 250 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 725 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle CN79
Contenance980 m²
Préfixe000
SectionCN
Numéro79
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14673629. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 190 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +24,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Pujade
Revenus
23 840 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 189 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
43%Locataires
18%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Istres (2025)
🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,218,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,318,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,61%
Loyer estimé : 751 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Istres
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Mouvement de Terrain18/10/2000 - 01/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2002 - 19/09/2002
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Ouest Étang31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
Sainte CatherineOuest Étang172 m
Sainte CatherineAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER177 m
Sainte CatherineOuest Étang180 m
Sainte CatherineOuest Étang187 m
Aristide BriandOuest Étang230 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
147 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
416 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
426 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
429 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
79 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+0,9% évolution globale
132 263 €prix moyen
2025
136 250 €
2 725 EUR/m² +4,8% Vente actuelle 2024
130 000 €
2 600 EUR/m² -32,7% 2021
193 170 €
3 066 EUR/m² +61,0% 2020
120 000 €
2 927 EUR/m² 0,0% 2019
120 000 €
2 449 EUR/m² +20,0% 2017
100 000 €
2 041 EUR/m² -18,7% 2015
122 950 €
2 459 EUR/m² -7,6% 2015
133 000 €
2 660 EUR/m² -1,5% 2014
135 000 €
2 935 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (475)
Services publics211 · 41 m
Santé145 · 71 m
Commerces81 · 129 m
Sport/Loisirs19 · 189 m
Transports9 · 414 m
Enseignement6 · 338 m
Tourisme4 · 126 m
Écoles (8)
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Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin398 m · Public
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Ecole primaire René Calamand723 m · Public
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Collège Elie Coutarel1.2 km · Public
Permis de construire Commune de ISTRES
561permis récents
7 306logements autorisés
476 469 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement81 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements418 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
76 logements4 987 m²1
Permis de construire oct. 2025
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128 logements9 191 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
107 logements7 009 m²1