UN APPARTEMENT 2 pièces — 190 000 €
50 AV MICHELET 93400 SAINT-OUEN-SUR-SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 6 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 552 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle AK18
Contenance863 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro18
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14673565. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 552 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Secteur 18
Revenus
17 950 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 772 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
74%Locataires
26%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,0%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Saint-Ouen-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
22,9 EUR/m²/mois
18,228,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,0 EUR/m²/mois
15,736,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,19%
Loyer estimé : 664 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Ouen-sur-Seine
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2003 - 02/07/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9
Arrêts les plus proches
GodillotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie93 m
Cimetière ParisienParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie167 m
Cimetière ParisienParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie181 m
GodillotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie183 m
GodillotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie193 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
69 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
131 m 🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
307 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
158 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
242 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+33,6% évolution globale
337 418 €prix moyen
2025
332 600 €
6 522 EUR/m² -4,1% 2025
347 000 €
5 689 EUR/m² +82,6% 2025
190 000 €
6 552 EUR/m² +1 483,3% Vente actuelle 2025
12 000 €
-96,7% 2025
364 000 €
5 871 EUR/m² -10,1% 2024
405 000 €
6 136 EUR/m² +5,2% 2023
384 900 €
5 745 EUR/m² -18,6% 2022
473 000 €
6 569 EUR/m² +37,9% 2022
342 950 €
6 999 EUR/m² -8,8% 2022
376 000 €
6 596 EUR/m² -13,4% 2022
434 000 €
7 356 EUR/m² -12,3% 2022
495 000 €
5 562 EUR/m² -8,0% 2022
537 980 €
6 482 EUR/m² +39,4% 2021
386 000 €
6 433 EUR/m² -1,8% 2021
393 000 €
6 895 EUR/m² +45,6% 2021
270 000 €
5 870 EUR/m² -34,9% 2021
414 850 €
6 286 EUR/m² -26,1% 2021
561 500 €
7 108 EUR/m² +30,6% 2021
430 000 €
6 324 EUR/m² +167,1% 2020
161 000 €
5 552 EUR/m² -54,0% 2020
350 000 €
5 932 EUR/m² +11,1% 2019
315 000 €
4 846 EUR/m² -3,1% 2019
325 000 €
5 508 EUR/m² -31,6% 2019
475 000 €
7 197 EUR/m² +58,3% 2019
300 000 €
5 455 EUR/m² -21,1% 2019
380 000 €
6 333 EUR/m² -54,4% 2018
832 470 €
6 166 EUR/m² +6 837,3% 2018
12 000 €
-96,1% 2018
310 000 €
5 254 EUR/m² +39,6% 2018
222 000 €
5 286 EUR/m² -19,3% 2018
275 000 €
4 435 EUR/m² +3,4% 2018
266 000 €
4 290 EUR/m² -36,1% 2017
416 000 €
4 674 EUR/m² +2 211,1% 2017
18 000 €
-94,1% 2017
305 000 €
3 813 EUR/m² -23,4% 2017
398 000 €
5 169 EUR/m² +24,1% 2017
320 600 €
4 858 EUR/m² +14,5% 2017
280 000 €
4 590 EUR/m² -9,7% 2017
310 000 €
4 697 EUR/m² +14,5% 2017
270 650 €
4 040 EUR/m² +4,1% 2017
260 000 €
4 333 EUR/m² -7,8% 2016
282 000 €
4 338 EUR/m² +12,1% 2016
251 500 €
4 192 EUR/m² -13,3% 2016
290 000 €
4 265 EUR/m² -38,3% 2016
470 000 €
4 476 EUR/m² +44,3% 2016
325 600 €
4 522 EUR/m² -11,6% 2016
368 295 €
4 437 EUR/m² +21,5% 2016
303 000 €
4 591 EUR/m² -20,3% 2015
380 000 €
4 222 EUR/m² +52,6% 2015
249 000 €
3 831 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2010)
Services publics854 · 14 m
Commerces693 · 85 m
Transports199 · 30 m
Santé171 · 179 m
Sport/Loisirs41 · 283 m
Enseignement27 · 214 m
Tourisme25 · 268 m
Écoles (10)
Collège
Collège privé Talentree228 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Talentrée - Montessori Internationale228 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Colette Besson298 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Colette Besson298 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Michelet404 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-OUEN-SUR-SEINE
212permis récents
11 190logements autorisés
680 909 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement259 m²1
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11 logements732 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
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1
13 logements797 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement133 m²1