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Vendu 110 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface29 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 793 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

85 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

36%

Données cadastrales

Référence parcelle BU1

Contenance486 m²

Préfixe000

SectionBU

Numéro1

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15296869. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 552 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -42,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Pleyel 01

Revenus

17 910 EUR Revenu médian annuel

34,0%Taux de pauvreté

0,35Indice de Gini

Population

6 336 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

22% Propriétaires

76%Locataires

14%HLM

11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

17,3%Chômage

22%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Denis (2025)

21,0 EUR/m²/mois

16,426,9 EUR/m²

18,0 EUR/m²/mois

10,829,8 EUR/m²

6,63%

Loyer estimé : 608 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Denis

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat17

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987

Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001

Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2003 - 02/07/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m9 arrêts

300-500m13 arrêts

500-1000m28 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34

Transilien;TER;RER16

Arrêts les plus proches

Landy - OrnanoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie18 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D410Route à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

432 m

🚗

Départementale D410Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

453 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

403 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

426 m

🚗

Départementale D410Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

467 m

Historique des ventes à cette adresse

22ventes

+37,5% évolution globale

126 200 €prix moyen

2025

110 000 €

3 793 EUR/m² -22,2% Vente actuelle

2024

141 400 €

5 438 EUR/m² +131,8%

2023

61 000 €

1 848 EUR/m² -15,3%

2023

72 000 €

4 000 EUR/m² -57,6%

2022

170 000 €

5 484 EUR/m² -8,1%

2022

185 000 €

6 379 EUR/m² +15,6%

2020

160 000 €

6 154 EUR/m² -77,1%

2018

700 000 €

3 500 EUR/m² +600,0%

2018

100 000 €

2 500 EUR/m² +78,6%

2018

56 000 €

4 000 EUR/m² -6,7%

2018

60 000 €

4 000 EUR/m² -14,3%

2017

70 000 €

2 000 EUR/m² +7,7%

2017

65 000 €

1 970 EUR/m² -35,0%

2017

100 000 €

730 EUR/m² +13,6%

2016

88 000 €

3 520 EUR/m² +120,0%

2016

40 000 €

2 500 EUR/m² -66,9%

2016

121 000 €

2 420 EUR/m² +37,5%

2016

88 000 €

3 143 EUR/m² -20,7%

2015

111 000 €

2 220 EUR/m² +2,8%

2014

108 000 €

3 724 EUR/m² +20,0%

2014

90 000 €

4 500 EUR/m² +12,5%

2014

80 000 €

1 860 EUR/m²

Biens comparables

7 000 EUR/m²835 m2025

6 774 EUR/m²568 m2025

31 m²

Services à proximité

Équipements (1428)

Services publics741 · 11 m

Transports235 · 11 m

Santé216 · 113 m

Commerces142 · 11 m

Sport/Loisirs39 · 153 m

Enseignement34 · 113 m

Tourisme21 · 113 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire Petits Pianos - Lili Boulanger162 m · Public

Service Administratif

Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Denis 2 - Aubervilliers269 m ·

Service Administratif

Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Denis 1269 m ·

Service Administratif

Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Denis 3269 m ·

Lycée

Lycée polyvalent Marcel Cachin590 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-DENIS

284permis récents

8 707logements autorisés

509 019 m²surface plancher

Permis de construire déc. 2025

1 logement106 m²1

Permis de construire oct. 2025

2 logements280 m²1

Permis de construire oct. 2025

1 logement42 m²1

Permis de construire sept. 2025

33 logements2 227 m²1

Permis de construire août 2025

1 logement81 m²1

UN APPARTEMENT 2 pièces — 110 000 €

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Caractéristiques

Performance énergétique

Données cadastrales

Contexte du quartier

Profil démographique du quartier Pleyel 01

Revenus

Population

Logements

Emploi

Loyers de référence Saint-Denis (2025)

Risques naturels et technologiques Saint-Denis

Dernières catastrophes naturelles

Transports en commun

Par réseau

Arrêts les plus proches

Exposition au bruit

Sources de bruit

Historique des ventes à cette adresse

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (1428)

Écoles (10)

Permis de construire Commune de SAINT-DENIS

UN APPARTEMENT 2 pièces — 110 000 €