UN APPARTEMENT 3 pièces — 50 000 €
3 QUAI DES MARINIERS 58000 NEVERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 50 000 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 042 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BP252
Contenance506 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro252
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14673421. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 118 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Genest-La Butte
Revenus
20 020 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 162 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
72%Locataires
11%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,0%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Nevers (2025)
🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,812,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,58%
Loyer estimé : 482 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nevers
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/12/2003 - 08/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
92Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
KEOLIS37
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO4
RESEAU 583
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Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
332 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
335 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
400 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
419 m 🚗
Départementale D907Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
528 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-83,3% évolution globale
105 000 €prix moyen
2025
50 000 €
1 042 EUR/m² +233,3% Vente actuelle 2025
15 000 €
-72,7% 2024
55 000 €
1 341 EUR/m² -81,7% 2024
300 000 €
625 EUR/m²Biens comparables
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