UN APPARTEMENT 2 pièces — 253 000 €
824 A RTE DES VESPINS RN7 06700 SAINT LAURENT DU VAR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 253 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 884 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle AO267
Contenance211 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro267
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14673414. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 054 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +45,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Paluds
Revenus
24 090 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 164 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
37%Locataires
1%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Saint-Laurent-du-Var (2025)
🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
15,924,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,9 EUR/m²/mois
11,830,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,00%
Loyer estimé : 844 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Laurent-du-Var
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat41
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Lignes d'Azur25
ZOU ! Proximité15
ZOU ! Scolaire4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
La Belle EtoileLignes d'Azur93 m
La Belle EtoileLignes d'Azur93 m
La Belle EtoileZOU ! Proximité95 m
La Belle EtoileLignes d'Azur96 m
La Belle EtoileZOU ! Scolaire98 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
110 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
114 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
117 m 🚗
Route intercommunale M6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
431 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
413 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-26,2% évolution globale
208 533 €prix moyen
2025
253 000 €
5 884 EUR/m² +743,3% Vente actuelle 2025
30 000 €
-91,2% 2025
342 600 €
7 138 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1000)
Services publics433 · 74 m
Commerces268 · 214 m
Santé219 · 161 m
Transports46 · 208 m
Sport/Loisirs15 · 262 m
Tourisme12 · 110 m
Enseignement7 · 442 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Gabriel Ferrer396 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Cassin424 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Cassin461 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Gare673 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Gare 2685 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT LAURENT DU VAR
201permis récents
4 311logements autorisés
261 084 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
76 logements4 853 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement208 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement125 m²1
Permis de construire juin 2025
1
12 logements793 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement141 m²1