UN APPARTEMENT 2 pièces — 162 000 €
37 BD ARISTIDE BRIAND 22700 PERROS-GUIREC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 162 000 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 951 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO440
Contenance103 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro440
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14673138. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 288 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +20,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord-Est
Revenus
27 380 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 177 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
35%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,8%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Perros-Guirec (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,516,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,213,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,84%
Loyer estimé : 519 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perros-Guirec
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/02/2001 - 09/02/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue20/06/2012 - 20/06/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2012 - 23/11/2012
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla13
BlaBlaCar Bus1
TILT (Lannion)1
Arrêts les plus proches
Aristide BriandSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla22 m
Aristide BriandSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla42 m
MermozSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla299 m
MermozSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla299 m
Frères Le MontréerSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla348 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D788Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
10 m 🚗
Départementale D788Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
56 m 🚗
Départementale D788Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
106 m 🚗
Départementale D788Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
279 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
149 mHistorique des ventes à cette adresse
43ventes
+34,0% évolution globale
140 606 €prix moyen
2025
162 000 €
3 951 EUR/m² +24,6% Vente actuelle 2025
130 000 €
2 889 EUR/m² -16,1% 2025
155 000 €
2 768 EUR/m² -32,6% 2025
230 000 €
3 651 EUR/m² +59,7% 2025
144 000 €
3 892 EUR/m² -7,7% 2025
156 000 €
3 628 EUR/m² -32,2% 2024
230 000 €
4 423 EUR/m² +2 775,0% 2024
8 000 €
-93,2% 2023
117 599 €
3 178 EUR/m² -9,5% 2023
130 000 €
3 250 EUR/m² -39,5% 2022
215 000 €
4 135 EUR/m² -23,2% 2022
280 000 €
3 784 EUR/m² +130,5% 2022
121 500 €
2 250 EUR/m² -10,0% 2022
135 000 €
3 553 EUR/m² +0,7% 2022
134 000 €
2 978 EUR/m² +13,6% 2022
118 000 €
3 189 EUR/m² -16,9% 2022
142 000 €
3 302 EUR/m² +29,1% 2021
110 000 €
2 444 EUR/m² +28,4% 2021
85 650 €
1 586 EUR/m² -45,8% 2021
158 000 €
3 224 EUR/m² +17,9% 2021
134 000 €
2 735 EUR/m² +76,3% 2021
76 000 €
2 815 EUR/m² -55,3% 2021
170 000 €
2 742 EUR/m² +88,9% 2021
90 000 €
3 462 EUR/m² -47,1% 2021
170 000 €
2 742 EUR/m² +47,8% 2020
115 000 €
2 347 EUR/m² -11,5% 2020
130 000 €
1 940 EUR/m² -33,9% 2020
196 600 €
2 621 EUR/m² +57,3% 2020
125 000 €
2 315 EUR/m² -18,3% 2020
153 000 €
2 782 EUR/m² -14,0% 2020
178 000 €
2 405 EUR/m² 0,0% 2020
178 000 €
2 825 EUR/m² +66,4% 2020
107 000 €
2 610 EUR/m² -23,6% 2020
140 000 €
2 545 EUR/m² -26,3% 2019
190 000 €
2 405 EUR/m² +123,5% 2019
85 000 €
1 977 EUR/m² -50,3% 2019
171 000 €
2 280 EUR/m² +32,0% 2019
129 500 €
2 313 EUR/m² +24,5% 2018
104 000 €
1 651 EUR/m² +14,3% 2018
91 000 €
2 275 EUR/m² -42,9% 2016
159 300 €
2 529 EUR/m² +124,4% 2016
71 000 €
888 EUR/m² -41,3% 2014
120 900 €
2 281 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (231)
Services publics73 · 68 m
Commerces64 · 151 m
Santé62 · 197 m
Tourisme15 · 114 m
Sport/Loisirs12 · 334 m
Enseignement3 · 406 m
Transports2 · 339 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole primaire publique Centre444 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Yves516 m · Privé
Collège
Collège Notre-Dame de la Clarté539 m · Privé
Collège
Collège les Sept Iles1.2 km · Public
Permis de construire Commune de PERROS-GUIREC
580permis récents
1 696logements autorisés
143 913 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement104 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement141 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement131 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
100 logements6 234 m²1