UNE MAISON 3 pièces — 75 500 €
1 RUE ANDRE MALRAUX 86400 CIVRAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 500 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 299 m²
Prix/m²956 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI115
Contenance464 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro115
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14673026. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 084 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Civray
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 558 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
37%Locataires
5%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,2%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Civray (2025)
🏢Appartementbonne
8,1 EUR/m²/mois
6,110,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
6,5 EUR/m²/mois
5,08,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,20%
Loyer estimé : 516 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Civray
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1993 - 11/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
47Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne5
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres3
Arrêts les plus proches
Col Camille ClaudelCars régionaux 79 - Deux Sèvres188 m
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CIVRAY CentreCars Régionaux 86 - Vienne582 m
CIVRAY CentreCars Régionaux 86 - Vienne586 m
Centre (2)Cars Régionaux 86 - Vienne591 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
436 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
75 500 €prix moyen
2025
75 500 €
956 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de CIVRAY
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36logements autorisés
2 563 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
4 logements22 m²1
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1
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1
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5
1 logement136 m²1