UN APPARTEMENT 4 pièces — 410 000 €
3 PL CHABANEAU 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 410 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface114 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 596 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle HR179
Contenance475 m²
Préfixe000
SectionHR
Numéro179
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14672994. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 832 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Préfecture
Revenus
23 460 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
2 596 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
76%Locataires
1%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,1%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,17%
Loyer estimé : 1 766 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
55Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m46 arrêts
Par réseau
TAM19
;nom du réseau13
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
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Saint-Guilhem - CourreauTAM394 m
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Louis Blanc - Agora de la DanseTAM449 m
Albert 1er - CathédraleTAM505 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
312 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
419 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
424 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
424 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
429 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
-65,8% évolution globale
374 989 €prix moyen
2025
410 000 €
3 596 EUR/m² -41,4% Vente actuelle 2024
700 000 €
4 516 EUR/m² +62,8% 2023
430 000 €
3 468 EUR/m² +174,3% 2022
156 750 €
4 750 EUR/m² +42,5% 2020
110 000 €
3 667 EUR/m² -30,0% 2020
157 150 €
3 143 EUR/m² +13,1% 2020
139 000 €
3 658 EUR/m² +93,1% 2020
72 000 €
3 600 EUR/m² -94,0% 2019
1 200 000 €
2 603 EUR/m²Biens comparables
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Équipements (3624)
Services publics1550 · 19 m
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Sport/Loisirs51 · 178 m
Transports27 · 186 m
Écoles (10)
Service Administratif
Rectorat de l'académie de Montpellier229 m ·
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Rectorat de Montpellier, Délégation académique à l'insertion229 m ·
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Circonscription d'inspection du 1er degré de Montpellier - ASH 1229 m ·
Service Administratif
Service Commun des Personnels Enseignants, Rectorat de Montpellier229 m ·
Service Administratif
Délégation Académique à l'Education Artistique et à l'Action Culturelle229 m ·
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1