UN APPARTEMENT 2 pièces — 74 000 €
3 RUE BARBES 83490 LE MUY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 74 000 € le 15 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle AO87
Contenance52 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro87
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14672937. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 146 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
14 620 EUR Revenu médian annuel
45,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 108 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
68%Locataires
9%HLM
25%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,3%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Le Muy (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,017,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,2 EUR/m²/mois
9,218,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,23%
Loyer estimé : 507 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Muy
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2019 - 24/11/2019
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire7
TedBus3
ZOU ! Proximité1
Arrêts les plus proches
LiberationZOU ! Scolaire208 m
LibérationTedBus221 m
LiberationZOU ! Scolaire227 m
GastinelZOU ! Scolaire399 m
JonquieresZOU ! Scolaire412 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
260 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
262 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
263 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
266 m 🚗
Départementale D825Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
309 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+64,4% évolution globale
62 883 €prix moyen
2025
74 000 €
2 000 EUR/m² +23,3% Vente actuelle 2025
60 000 €
2 069 EUR/m² +46,0% 2025
41 100 €
1 468 EUR/m² -49,0% 2024
80 625 €
1 414 EUR/m² +17,1% 2024
68 880 €
1 722 EUR/m² +52,6% 2023
45 125 €
1 671 EUR/m² -19,4% 2023
56 000 €
1 514 EUR/m² -8,2% 2023
61 000 €
2 103 EUR/m² +45,2% 2022
42 000 €
1 200 EUR/m² -75,3% 2022
170 000 €
565 EUR/m² +360,7% 2021
36 900 €
1 230 EUR/m² -43,2% 2021
65 000 €
2 241 EUR/m² +38,3% 2021
47 000 €
1 741 EUR/m² -0,6% 2020
47 300 €
1 689 EUR/m² -71,3% 2020
165 000 €
971 EUR/m² +251,1% 2020
47 000 €
1 306 EUR/m² 0,0% 2019
47 000 €
1 175 EUR/m² +203,2% 2019
15 500 €
-71,3% 2018
54 000 €
1 929 EUR/m² -10,0% 2016
60 000 €
526 EUR/m² +9,1% 2016
55 000 €
1 964 EUR/m² +22,2% 2014
45 000 €
1 607 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire Robert Aymard111 m · Public
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Circonscription d'inspection du 1er degré du Muy156 m ·
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Permis de construire Commune de LE MUY
277permis récents
1 458logements autorisés
97 159 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement126 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements379 m²1
Declaration prealable sept. 2025
5
3 logements112 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1