UN APPARTEMENT 2 pièces — 111 500 €

96 BD DES BELGES 44300 NANTES
Vendu le 13 mars 2025
4 130 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 111 500 € le 13 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface27 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 130 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 122 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
27%

Données cadastrales

Référence parcelle NY185
Contenance885 m²
Préfixe000
SectionNY
Numéro185

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14672441. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 130 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Tortière

Revenus

25 610 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 725 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires
62%Locataires
1%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,4%Chômage
37%Cadres
Population active1 699
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
4,21%
Loyer estimé : 392 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

Naolib26
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO24

Arrêts les plus proches

Belges - MontbazonImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO223 m
Belges - MontbazonNaolib223 m
Belges - MontbazonImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO240 m
Belges - MontbazonNaolib240 m
Belges - MontbazonNaolib240 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
218 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
214 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
218 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
220 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
281 m

Historique des ventes à cette adresse

28ventes
+1 212,5% évolution globale
111 284 €prix moyen
2025
105 000 €
2 917 EUR/m² +25,0%
2025
84 000 €
4 000 EUR/m² -24,7%
2025
111 500 €
4 130 EUR/m² +23,9% Vente actuelle
2024
90 000 €
4 286 EUR/m² -37,9%
2023
145 000 €
4 143 EUR/m² -28,2%
2023
202 000 €
3 885 EUR/m² +1,0%
2023
200 000 €
4 348 EUR/m² +1 011,1%
2023
18 000 €
-84,9%
2023
119 350 €
4 420 EUR/m² +23,0%
2022
97 000 €
4 619 EUR/m² -11,8%
2020
110 000 €
3 548 EUR/m² -21,4%
2020
140 000 €
4 516 EUR/m² -24,3%
2020
185 000 €
3 558 EUR/m² -29,7%
2020
263 000 €
4 696 EUR/m² +81,4%
2020
145 000 €
3 537 EUR/m² +38,8%
2019
104 500 €
3 870 EUR/m² -14,3%
2019
122 000 €
3 588 EUR/m² -17,0%
2018
147 000 €
3 196 EUR/m² +63,3%
2018
90 000 €
2 727 EUR/m² -18,2%
2018
110 000 €
3 143 EUR/m² -10,6%
2018
123 100 €
3 327 EUR/m² +79,7%
2018
68 500 €
3 262 EUR/m² -17,0%
2016
82 500 €
2 292 EUR/m² +469,0%
2015
14 500 €
-78,7%
2015
68 000 €
2 519 EUR/m² +6,3%
2015
64 000 €
2 370 EUR/m² -35,4%
2014
99 000 €
2 912 EUR/m² +1 137,5%
2014
8 000 €

Biens comparables

88%
UN APPARTEMENT · 2p
111 500 €
4 130 EUR/m²0 m2025
27 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
117 000 €
4 500 EUR/m²766 m2025
26 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
166 000 €
5 188 EUR/m²266 m2025
32 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (460)

Santé195 · 47 m
Services publics151 · 26 m
Commerces48 · 150 m
Enseignement30 · 138 m
Sport/Loisirs25 · 75 m
Transports9 · 33 m
Tourisme2 · 453 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire publique Le Coudray256 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Donatien552 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Port Boyer578 m · Public
Collège
Collège Saint-Donatien604 m · Privé
Médico-social
Institut de rééducation annexe Le Gaudinet604 m · Privé

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements5 635 m²1