UNE MAISON 5 pièces — 235 000 €

23 RUE PETILLAT 03200 VICHY
Vendu le 09 décembre 2025
1 808 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 235 000 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface130 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain332 m²
Prix/m²1 808 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 156 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
85%

Données cadastrales

Référence parcelle BD498
Contenance203 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro498

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15667884. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 260 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -20,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Les Bains-République

Revenus

23 910 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

3 263 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

55% Propriétaires
43%Locataires
3%HLM
23%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,8%Chômage
18%Cadres
Population active982
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vichy (2025)

🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,013,7 EUR/m²
8778 observations
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,313,3 EUR/m²
692 observations
📈Rendement locatif brut
6,55%
Loyer estimé : 1 282 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vichy

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 19/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue04/12/2003 - 07/12/2003

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

Mobivie50

Arrêts les plus proches

VICHY - BAINS CALLOUMobivie107 m
VICHY - BAINS CALLOUMobivie107 m
VICHY - AV THERMALEMobivie170 m
VICHY - AV THERMALEMobivie170 m
VICHY - SICHONMobivie171 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
328 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
332 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
176 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
206 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
214 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-20,6% évolution globale
209 523 €prix moyen
2025
235 000 €
1 808 EUR/m² +487,5% Vente actuelle
2019
40 000 €
714 EUR/m² -88,4%
2018
346 116 €
1 595 EUR/m² +165,2%
2018
130 500 €
1 631 EUR/m² -55,9%
2015
296 000 €
1 973 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
235 000 €
1 808 EUR/m²0 m2025
130 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 5p
367 850 €
2 830 EUR/m²431 m2025
130 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
340 500 €
2 861 EUR/m²493 m2025
119 m²
Voir

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Permis de construire Commune de VICHY

185permis récents
1 787logements autorisés
66 166 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

3

4 logements100 m²1
Declaration prealable août 2025

2

12 logements1
Declaration prealable juil. 2025

2

4 logements1
Permis de construire juil. 2025

2

1 logement1