UN APPARTEMENT 4 pièces — 140 000 €
10 AV DE MENIVAL 69005 LYON 5EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 029 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle BC24
Contenance69 405 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro24
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14671932. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 085 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -50,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Joliot Curie-Les Aqueducs
Revenus
24 360 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 220 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
1%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Lyon 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,320,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,6 EUR/m²/mois
9,622,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,33%
Loyer estimé : 1 089 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 5e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Ecully Arrêt TCL Demi-Lune VauboinSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault830 m
Ecully Arrêt TCL Demi-Lune VauboinSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault830 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
57 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
71 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
297 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
353 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
429 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-10,3% évolution globale
162 696 €prix moyen
2025
140 000 €
2 029 EUR/m² -12,5% Vente actuelle 2025
160 000 €
2 319 EUR/m² -4,4% 2025
167 410 €
2 426 EUR/m² +6,1% 2025
157 800 €
1 901 EUR/m² -26,8% 2025
215 610 €
3 125 EUR/m² +29,1% 2025
167 000 €
2 831 EUR/m² +9,9% 2025
152 000 €
2 576 EUR/m² -14,7% 2025
178 200 €
3 020 EUR/m² -14,8% 2025
209 200 €
2 520 EUR/m² +17,9% 2025
177 500 €
2 572 EUR/m² -4,7% 2025
186 335 €
2 701 EUR/m² +30,3% 2025
143 000 €
2 072 EUR/m² -24,4% 2025
189 200 €
2 280 EUR/m² +20,5% 2025
157 000 €
2 661 EUR/m² -1,9% 2025
160 000 €
2 712 EUR/m² +23,1% 2025
130 000 €
2 203 EUR/m² -30,9% 2025
188 100 €
3 188 EUR/m² +14,0% 2025
165 000 €
2 797 EUR/m² -25,0% 2025
220 000 €
3 188 EUR/m² +10,0% 2025
200 000 €
2 410 EUR/m² +40,8% 2025
142 000 €
2 407 EUR/m² +26,8% 2025
112 000 €
1 623 EUR/m² -25,3% 2025
150 000 €
2 542 EUR/m² +22,0% 2025
123 000 €
2 085 EUR/m² -27,4% 2025
169 430 €
2 456 EUR/m² -8,2% 2025
184 500 €
2 674 EUR/m² +10,8% 2025
166 550 €
2 007 EUR/m² -4,0% 2024
173 500 €
2 514 EUR/m² -5,8% 2024
184 200 €
3 122 EUR/m² +20,7% 2024
152 550 €
2 724 EUR/m² +17,3% 2024
130 000 €
2 203 EUR/m² -19,7% 2024
161 800 €
2 742 EUR/m² +24,5% 2024
130 000 €
1 884 EUR/m² -17,9% 2024
158 280 €
2 294 EUR/m² -1,1% 2024
160 000 €
2 712 EUR/m² -5,9% 2024
170 000 €
2 881 EUR/m² +47,8% 2024
115 000 €
1 949 EUR/m² -33,9% 2024
174 000 €
2 522 EUR/m² +16,8% 2024
149 000 €
2 525 EUR/m² +71,3% 2024
87 000 €
1 475 EUR/m² -53,0% 2024
185 264 €
3 140 EUR/m² +198,8% 2024
62 000 €
1 051 EUR/m² -64,8% 2024
176 150 €
2 986 EUR/m² +38,7% 2024
127 000 €
1 841 EUR/m² -19,6% 2024
157 900 €
2 676 EUR/m² -34,0% 2024
239 330 €
2 883 EUR/m² +30,9% 2024
182 870 €
3 099 EUR/m² +2,7% 2023
178 000 €
3 017 EUR/m² -16,9% 2023
214 100 €
3 629 EUR/m² +37,2% 2023
156 000 €
2 644 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (941)
Santé339 · 46 m
Services publics338 · 46 m
Commerces132 · 169 m
Transports55 · 46 m
Sport/Loisirs39 · 149 m
Enseignement30 · 73 m
Tourisme8 · 294 m
Écoles (10)
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Ecole maternelle Diderot73 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Diderot73 m · Public
Médico-social
DITEP Elise Rivet343 m · Privé
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Permis de construire Commune de LYON 5EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune