UN APPARTEMENT 2 pièces — 627 200 €

34 BD DE GRENELLE 75015 PARIS 15
Vendu le 18 septembre 2025
9 800 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 627 200 € le 18 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface64 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 800 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 326 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
81%

Données cadastrales

Référence parcelle DK23
Contenance3 840 m²
Préfixe000
SectionDK
Numéro23

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14671715. Sources et méthode

Contexte du quartier

9 294 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +5,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Grenelle 19

Revenus

32 820 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini

Population

2 464 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

30% Propriétaires
66%Locataires
22%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,9%Chômage
48%Cadres
Population active1 225
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 15e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
26,038,8 EUR/m²
37153 observations
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
54 observations
📈Rendement locatif brut
3,88%
Loyer estimé : 2 030 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 15e Arrondissement

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
Transilien;TER;RER17

Arrêts les plus proches

Docteur FinlayParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40 m
Docteur FinlayParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40 m
DupleixParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie95 m
DupleixParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie102 m
DupleixTransilien;TER;RER173 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
MétroMétro
Lden 68 dBLn 60 dB
39 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
303 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
311 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
416 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
421 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
+27,6% évolution globale
328 942 €prix moyen
2025
485 000 €
11 548 EUR/m² +2 594,4%
2025
18 000 €
-97,5%
2025
716 700 €
9 430 EUR/m² +14,3%
2025
627 200 €
9 800 EUR/m² +102,3% Vente actuelle
2025
310 000 €
9 394 EUR/m² +1 027,3%
2025
27 500 €
-95,3%
2025
590 000 €
7 867 EUR/m² -21,3%
2025
750 000 €
10 000 EUR/m² +3 200,0%
2025
22 727 €
-91,9%
2025
282 000 €
8 294 EUR/m² -53,0%
2025
600 000 €
7 317 EUR/m² +1 900,0%
2025
30 000 €
-95,9%
2025
729 000 €
8 890 EUR/m² +21,5%
2024
600 000 €
8 000 EUR/m² +20,0%
2024
500 000 €
8 333 EUR/m² -12,6%
2024
571 800 €
9 374 EUR/m² +3 984,3%
2024
14 000 €
-97,7%
2024
615 000 €
9 179 EUR/m² +6 733,3%
2024
9 000 €
134 EUR/m² -98,6%
2024
661 000 €
11 397 EUR/m² +120,3%
2024
300 000 €
8 571 EUR/m² +900,0%
2024
30 000 €
-89,4%
2024
283 000 €
8 324 EUR/m² +1 315,0%
2024
20 000 €
-91,1%
2024
224 530 €
10 206 EUR/m² -15,3%
2024
265 000 €
13 250 EUR/m² +2 020,0%
2024
12 500 €
-94,3%
2023
220 000 €
11 000 EUR/m² -22,0%
2023
282 000 €
10 846 EUR/m² -61,2%
2023
726 150 €
9 555 EUR/m² +123,4%
2023
325 000 €
10 156 EUR/m² +733,3%
2023
39 000 €
+56,0%
2023
25 000 €
-95,0%
2023
500 000 €
7 813 EUR/m² +1 751,9%
2023
27 000 €
-77,5%
2023
120 000 €
+344,4%
2023
27 000 €
-95,8%
2023
645 000 €
10 574 EUR/m² +330,0%
2023
150 000 €
8 333 EUR/m² +92,3%
2023
78 000 €
-88,6%
2023
685 000 €
8 563 EUR/m² +14,2%
2023
600 000 €
7 317 EUR/m² +2 627,3%
2023
22 000 €
+22,2%
2023
18 000 €
-96,0%
2023
450 000 €
8 654 EUR/m² +76,5%
2023
255 000 €
11 087 EUR/m² -68,1%
2023
800 000 €
9 756 EUR/m² +6,8%
2022
749 000 €
9 134 EUR/m² +2 396,7%
2022
30 000 €
-92,1%
2022
380 000 €
11 875 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
627 200 €
9 800 EUR/m²0 m2025
64 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
520 000 €
8 000 EUR/m²215 m2025
65 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
570 000 €
8 382 EUR/m²448 m2025
68 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (3542)

Services publics1423 · 18 m
Santé944 · 6 m
Commerces771 · 6 m
Transports133 · 18 m
Tourisme118 · 66 m
Enseignement95 · 173 m
Sport/Loisirs58 · 257 m

Écoles (10)

Ecole
E.E.PU EMERIAU 10 rue Emeriau188 m · Public
Ecole
E.M.PU EMERIAU W 16 rue Emeriau215 m · Public
Ecole
E.M.PU SEXTIUS MICHEL 22 rue Sextius Michel264 m · Public
Ecole
E.M.PU FEDERATION 20 rue de la Fédération282 m · Public
Ecole
E.E.PU ROUELLE 25 rue Rouelle294 m · Public

Permis de construire Commune de PARIS 15

Aucun permis de construire récent dans cette commune