UNE MAISON 4 pièces — 133 459 €
4 RUE DE LA LIBERATION 17130 MONTENDRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 133 459 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 360 m²
Prix/m²1 648 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B803
Contenance2 360 m²
Préfixe090
SectionB
Numéro803
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14671675. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 106 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montendre
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 228 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
37%Locataires
4%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,3%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Montendre (2025)
🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,413,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,511,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,18%
Loyer estimé : 687 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montendre
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2017 - 30/06/2017
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D152Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
35 m 🚗
Départementale D152Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
112 m 🚗
Départementale D152Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
116 m 🚗
Départementale D152Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
121 m 🚗
Départementale D152Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
490 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+90,7% évolution globale
101 730 €prix moyen
2025
133 459 €
1 648 EUR/m² +90,7% Vente actuelle 2016
70 000 €
864 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (3)
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Samuel Dumenieu882 m · Public
Collège
Collège Samuel Duménieu897 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Baumont Montendre1.4 km · Public
Permis de construire Commune de MONTENDRE
197permis récents
303logements autorisés
25 684 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement67 m²1
Permis de construire mai 2025
5
2 logements147 m²1
Permis de construire mai 2025
1
35 logements2 352 m²1
Permis de construire mars 2025
5
1 logement132 m²1