UN APPARTEMENT 3 pièces — 238 000 €
5 RUE SAINT HILAIRE 76000 ROUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 238 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 103 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle LW138
Contenance571 m²
Préfixe000
SectionLW
Numéro138
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14671182. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 048 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +100,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Croix de Pierre
Revenus
21 820 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 786 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
15% Propriétaires
83%Locataires
6%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,8%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Rouen (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,61%
Loyer estimé : 518 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rouen
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO28
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo19
Nomad Car (Région Normandie)3
Arrêts les plus proches
Saint-HilaireAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo84 m
Saint-HilaireAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO84 m
Saint-HilaireNomad Car (Région Normandie)90 m
Saint-HilaireAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO92 m
Saint-HilaireAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo101 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
259 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
339 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
397 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
409 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
414 mHistorique des ventes à cette adresse
41ventes
+226,0% évolution globale
130 827 €prix moyen
2025
238 000 €
6 103 EUR/m² +1 300,0% Vente actuelle 2025
17 000 €
-74,8% 2025
67 500 €
3 214 EUR/m² +0,7% 2025
67 000 €
3 722 EUR/m² +168,0% 2024
25 000 €
-79,5% 2024
122 000 €
3 128 EUR/m² +98,4% 2023
61 500 €
3 075 EUR/m² -16,9% 2023
74 000 €
3 083 EUR/m² +4,2% 2023
71 000 €
3 550 EUR/m² -72,6% 2023
259 000 €
3 238 EUR/m² +212,0% 2023
83 000 €
2 862 EUR/m² -66,8% 2022
250 000 €
4 167 EUR/m² +74,8% 2022
143 000 €
3 667 EUR/m² +429,6% 2022
27 000 €
-78,9% 2022
127 800 €
2 905 EUR/m² -49,9% 2022
255 000 €
3 984 EUR/m² +962,5% 2022
24 000 €
+4,3% 2022
23 000 €
-25,8% 2022
31 000 €
-86,7% 2021
233 000 €
3 641 EUR/m² -21,8% 2021
298 080 €
4 968 EUR/m² -17,0% 2021
359 112 €
3 702 EUR/m² +79,6% 2021
200 000 €
769 EUR/m² +981,1% 2021
18 500 €
-90,3% 2020
189 870 €
2 234 EUR/m² +954,8% 2019
18 000 €
+20,0% 2019
15 000 €
-97,5% 2019
590 000 €
1 146 EUR/m² +579,7% 2018
86 800 €
2 346 EUR/m² -78,3% 2018
400 000 €
777 EUR/m² +614,3% 2018
56 000 €
3 111 EUR/m² -67,0% 2017
169 550 €
1 995 EUR/m² +187,4% 2017
59 000 €
3 105 EUR/m² -1,7% 2016
60 000 €
2 857 EUR/m² +26,3% 2015
47 500 €
2 500 EUR/m² -50,1% 2015
95 200 €
2 800 EUR/m² -45,8% 2015
175 500 €
2 065 EUR/m² +72,1% 2014
102 000 €
3 188 EUR/m² +15,9% 2014
88 000 €
4 000 EUR/m² +37,5% 2014
64 000 €
3 556 EUR/m² -12,3% 2014
73 000 €
3 476 EUR/m²Biens comparables
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11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
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Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
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Declaration prealable oct. 2025
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