UN APPARTEMENT 2 pièces — 117 000 €
179 BD JULES VERNE 44300 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 117 000 € le 8 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 925 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle RT538
Contenance988 m²
Préfixe000
SectionRT
Numéro538
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14671132. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 205 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ranzay-Grand Clos
Revenus
19 620 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 573 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
74%Locataires
46%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,1%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,95%
Loyer estimé : 580 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
87Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m42 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25
Arrêts les plus proches
PlatanesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO45 m
PlatanesNaolib45 m
PlatanesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO66 m
PlatanesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO89 m
PlatanesNaolib89 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
483 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
497 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
473 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
475 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
478 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-4,8% évolution globale
195 272 €prix moyen
2025
214 000 €
3 452 EUR/m² -0,5% 2025
215 000 €
3 525 EUR/m² -7,9% 2025
233 500 €
3 538 EUR/m² +99,6% 2025
117 000 €
2 925 EUR/m² -33,3% Vente actuelle 2022
175 500 €
4 500 EUR/m² -42,5% 2018
305 000 €
4 485 EUR/m² +32,6% 2016
230 000 €
3 538 EUR/m² -17,9% 2016
280 000 €
4 000 EUR/m² +45,1% 2015
193 000 €
3 574 EUR/m² -18,7% 2015
237 500 €
3 654 EUR/m² -12,4% 2015
271 000 €
4 106 EUR/m² +15,7% 2015
234 200 €
3 444 EUR/m² +0,5% 2015
233 000 €
3 426 EUR/m² +14,1% 2015
204 200 €
4 084 EUR/m² -21,2% 2015
259 100 €
4 179 EUR/m² +4,6% 2015
247 600 €
3 994 EUR/m² +22,4% 2015
202 350 €
3 613 EUR/m² -8,3% 2015
220 600 €
3 616 EUR/m² +58,0% 2015
139 600 €
3 773 EUR/m² -7,2% 2015
150 500 €
3 763 EUR/m² +15,8% 2015
130 000 €
3 250 EUR/m² -12,7% 2015
148 997 €
3 820 EUR/m² -34,7% 2015
228 100 €
3 509 EUR/m² -8,1% 2015
248 300 €
3 599 EUR/m² +1,4% 2015
244 900 €
3 549 EUR/m² +11,3% 2015
220 100 €
3 550 EUR/m² +2,9% 2015
213 800 €
3 818 EUR/m² +34,0% 2015
159 531 €
3 988 EUR/m² -13,2% 2014
183 712 €
4 175 EUR/m² +27,5% 2014
144 100 €
3 792 EUR/m² -31,4% 2014
210 200 €
3 754 EUR/m² +40,6% 2014
149 500 €
3 833 EUR/m² +4,1% 2014
143 579 €
3 778 EUR/m² -10,4% 2014
160 300 €
4 008 EUR/m² +6,2% 2014
151 003 €
3 872 EUR/m² -39,1% 2014
247 826 €
3 592 EUR/m² +7,0% 2014
231 572 €
3 796 EUR/m² +63,6% 2014
141 572 €
3 371 EUR/m² -22,0% 2014
181 500 €
4 125 EUR/m² +8,2% 2014
167 685 €
3 726 EUR/m² +6,7% 2014
157 224 €
4 031 EUR/m² -1,5% 2014
159 632 €
3 991 EUR/m² -32,2% 2014
235 485 €
3 925 EUR/m² +53,1% 2014
153 800 €
3 577 EUR/m² -7,9% 2014
167 000 €
3 795 EUR/m² +24,4% 2014
134 195 €
3 531 EUR/m² -12,8% 2014
153 913 €
3 579 EUR/m² -5,2% 2014
162 341 €
4 059 EUR/m² -27,8% 2014
224 700 €
3 684 EUR/m² +53,5% 2014
146 406 €
3 853 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (705)
Santé387 · 95 m
Services publics164 · 34 m
Commerces74 · 226 m
Transports34 · 203 m
Sport/Loisirs31 · 63 m
Enseignement12 · 222 m
Tourisme3 · 710 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame des Batignolles206 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Les Marsauderies408 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Les Marsauderies466 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Urbain le Verrier522 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Urbain le Verrier522 m · Public
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1