UN APPARTEMENT 2 pièces — 150 000 €

190 RTE DE ST JOSEPH 44300 NANTES
Vendu le 18 février 2025
4 054 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 150 000 € le 18 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 054 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 87 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
85%

Données cadastrales

Référence parcelle RV43
Contenance465 m²
Préfixe000
SectionRV
Numéro43

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14557071. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 205 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +26,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ranzay-Grand Clos

Revenus

19 620 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

3 573 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

25% Propriétaires
74%Locataires
46%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,1%Chômage
21%Cadres
Population active1 766
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
4,29%
Loyer estimé : 537 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25

Arrêts les plus proches

KoufraImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO102 m
KoufraNaolib103 m
KoufraImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO175 m
KoufraNaolib184 m
KoufraImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO184 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
155 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
437 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
460 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
498 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
372 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
-62,5% évolution globale
237 160 €prix moyen
2025
150 000 €
4 054 EUR/m² -26,7% Vente actuelle
2023
204 500 €
4 544 EUR/m² +18,6%
2019
172 500 €
4 662 EUR/m² -27,6%
2019
238 100 €
3 968 EUR/m² -1,7%
2018
242 300 €
4 038 EUR/m² -5,0%
2018
255 100 €
3 865 EUR/m² +38,5%
2018
184 200 €
4 093 EUR/m² -47,1%
2018
348 200 €
4 195 EUR/m² +97,1%
2018
176 700 €
4 310 EUR/m² -55,8%
2017
400 000 €
4 301 EUR/m²

Biens comparables

87%
UN APPARTEMENT · 2p
150 000 €
4 054 EUR/m²0 m2025
37 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 2p
117 000 €
2 925 EUR/m²483 m2025
40 m²
Voir
75%
UN APPARTEMENT · 2p
125 000 €
3 205 EUR/m²1.1 km2025
39 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (562)

Santé345 · 24 m
Services publics122 · 23 m
Commerces36 · 23 m
Sport/Loisirs27 · 254 m
Transports25 · 115 m
Enseignement4 · 541 m
Tourisme3 · 577 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame des Batignolles558 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Les Marsauderies593 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Les Marsauderies628 m · Public
Lycée
Lycée professionnel maritime Jacques Cassard919 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Les Batignolles953 m · Public

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements5 635 m²1